CẨM NANG THI CÔNG NHÀ CẤP 4: TẦM QUAN TRỌNG CỦA KHÂU THIẾT KẾ

Giữ được “linh hồn” truyền thống và những nét đẹp cổ điển, đồng thời chắt lọc tinh hoa kiến trúc phương Tây, các mẫu nhà cấp 4 tại Việt Nam hiện nay ngày càng được trở nên phong phú và hiện đại hơn.

Thiết kế nhà cấp 4 là một trong những công đoạn quan trọng nhất trước khi thi công công trình

Để đạt được công trình nhà ở đạt chất lượng cao nhất với tính thẩm mỹ tốt nhất thì khâu thiết kế chính là công đoạn quan trọng hàng đầu. Thay vì thuê riêng kiến trúc sư/ nhà thiết kế thì hiện nay, các chủ nhà có xu hướng ưu tiên lựa chọn giải pháp thông thái hơn đó là dịch vụ xây nhà cấp 4 trọn gói, bao gồm cả tư vấn, thiết kế, cung cấp vật tư, thi công, hoàn thiện, sửa chữa,…

Tầm quan trọng của công đoạn thiết kế nhà cấp 4

Thiết kế nhà đóng vai trò thiết yếu bậc nhất trong quá trình thực hiện xây dựng và hoàn thiện nhà ở. Bản thiết kế từ tổng quan đến chi tiết sẽ thể hiện rõ nét ý tưởng kiến trúc, bao quát công trình thi công, từ đó chủ nhà có được góc nhìn tổng thể nhất về từng phần của căn nhà, đồng thời đưa ra phương án tài chính hợp lý.

Dù đã chuẩn bị sẵn ý tưởng và các mẫu nhà đẹp, nhưng để hiện thực hóa, cụ thể hoá các bản mẫu này trên bản vẽ chính xác thì chủ nhà nhất thiết cần có một thiết kế nhà riêng phù hợp nhất.

Các nhà thiết kế cùng thực hiện bản vẽ từ tổng quan đến chi tiết

Nhà thiết kế không chỉ có kiến thức chuyên sâu về kiến trúc mà còn giàu kinh nghiệm trong việc lập kế hoạch và thực thi các công trình có tính thẩm mỹ cao.

Chuẩn bị ý tưởng thiết kế kiến trúc

Trước khi trao đổi và làm việc trực tiếp với nhà thiết kế, chủ nhà nên chuẩn bị sẵn những ý tưởng về mục tiêu sử dụng nhà và các phòng trong nhà, phong cách kiến trúc, tiện ích kèm theo (phòng hướng vườn, bể bơi, sân chơi,…). Bên cạnh đó, các mẫu nhà đẹp được lượm lặt trên internet, báo chí, truyền hình,… cũng sẽ giúp ích rất nhiều cho quá trình thể hiện ý tưởng kiến trúc lên bản vẽ thiết kế.

Nội dung của bộ hồ sơ thiết kế gồm có những gì?

Bản vẽ thiết kế kiến trúc

Ở bản vẽ này, các đặc điểm cơ bản nhất của phần mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng, chi tiết thang, chi tiết vệ sinh, chi tiết cửa, các chi tiết trang trí sẽ được thể hiện rõ nét, bên cạnh đó là các thông tin về các lớp cấu tạo cùng chỉ định vật liệu thi công.

Các bản vẽ kết cấu

Kết cấu móng, chi tiết móng; Kết cấu sàn bê tông các tầng; Kết cấu các khung; Kết cấu đan thang; Kết cấu các chi tiết vòm cuốn, lanh tô cửa,… cùng các kích thước chi tiết sẽ được vẽ và ghi chú trên bản thiết kế.

Bản thiết kế chi tiết nhà cấp 4

Các bản vẽ cấp điện

Sau khi xác định điện mặt bằng các tầng, nhà thiết kế sẽ tiến hành sắp đặt một cách khoa học nhất trên bản thiết kế, với: thiết kế điện chiếu sáng, ổ cắm, truyền hình cáp, internet, điện thoại thông minh, điện thoại cố định, sơ đồ điện thông minh theo hệ thống (nếu có).

Các bản vẽ cấp – thoát nước

Bản vẽ hệ thống cấp nước gồm có:

– Mặt bằng cấp nước các tầng

– Sơ đồ cấp nước các khu vệ sinh và toàn căn nhà

– Thống kê vật liệu nước

Bản vẽ hệ thống thoát nước gồm có:

– Mặt bằng thoát nước các tầng

– Sơ đồ thoát nước các khu vệ sinh và toàn nhà

– Thống kê vật tư – vật liệu thoát nước

Bảng tổng dự toán kinh phí xây dựng

Bảng tổng dự toán kinh phí xây dựng bao gồm:

– Thống kê khối lượng vật liệu công trình

– Giá cả được áp dụng

– Giá thành từng hạng mục công trình

– Chi phí phát sinh được dự trù trong quá trình xây dựng

– Giá trị nhân công

– Giá trị máy móc thi công

Quy trình làm việc với nhà thiết kế

Để phối hợp tốt nhất với nhà thiết kế và tránh những hiểu lầm, sai sót, mâu thuẫn trong quá trình thi công, chủ nhà cần trao đổi trực tiếp một cách kỹ lưỡng và chi tiết với nhà thiết kế.

Nhà thiết kế thể hiện ý tưởng kiến trúc và các số liệu lên trên bản vẽ chi tiết

Lưu ý rằng các vấn đề về phong thuỷ như hướng nhà, hướng đất, các bố trí các phòng ốc, chủ nhà cũng cần thể hiện rõ ràng ý tưởng, mục tiêu để nhà thiết kế hiểu sâu, từ đó lập kế hoạch bố trí, sắp đặt trên bản vẽ sao cho chính xác nhất.

Trong quá trình trao đổi với nhà thiết kế, bạn nên chuẩn bị trước các ý tưởng về kiến trúc (tốt nhất dưới dạng hình ảnh) cũng như mục tiêu sử dụng từng phòng, từng gian trong căn nhà để hai bên đi tới thống nhất về giải pháp thiết kế nhà ở tối ưu.

Chọn nhà thiết kế như thế nào để đạt chất lượng kiến trúc tốt nhất?

Để có được một căn nhà ở như ý, chủ nhà cần lựa chọn hợp tác với một đơn vị nhà thầu chịu trách nhiệm thiết kế và thi công chuyên nghiệp. Đặc biệt, nhà thiết kế phù hợp nhất với gia đình bạn chính là một kỹ sư/ kiến trúc sư:

• Giàu kinh nghiệm, có kỹ năng thiết kế kiến trúc nhà ở thành thạo, chuyên nghiệp
• Tận tâm, có trách nhiệm, linh hoạt và sáng tạo
• Nhiệt tình, chỉn chu, có kiến thức phong thuỷ nhất định
• Am hiểu sâu và các loại vật tư, vật liệu và quy trình xây dựng nhà cấp 4

Để tìm hiểu thông tin và đăng ký dịch vụ thiết kế, xây dựng nhà cấp 4 chất lượng cao, Quý khách hàng vui lòng liên hệ:

Công Ty TK – XD Nam Thiên Phát

Địa chỉ: 340c/24 Hoàng Văn Thụ, P.4, Q.Tân Bình

Hotline: 0908953689

Email: xdnamthienphat@gmail.com

Website: https://xdnamthienphat.vn/