Xây nhà diện tích nhỏ
GIÁ THÔ 3 TRIỆU Đ/M2 - GIÁ TRỌN GÓI 4.8 ĐẾN 6 TRIỆU Đ/M2

Xây nhà thế nào với ngân sách hiện tại?

Bảng giá tham khảo

Tạm tính chi phí xây dựng để bạn tham khảo

  • Chưa bao gồm tum, lửng, sân vườn

Xây phần thô và nhân công hoàn thiện:

LoạiDiện tích xây dựngThành tiền
Móng cọc (50%)15 m236.000.000
Tầng trệt (100%)30 m272.000.000
Mái bê tông cốt thép (40%)12 m228.800.000

Tổng tạm tính

(chưa bao gồm vật tư hoàn thiện)

 136.800.000
  • Chưa bao gồm tum, lửng, sân vườn

Xây phần thô và nhân công hoàn thiện:

LoạiDiện tích xây dựngThành tiền
Móng cọc (50%)15 m248.000.000
Tầng trệt (100%)30 m296.000.000
Tầng 1 (100%)30 m296.000.000
Mái bê tông cốt thép (40%)12 m238.400.000

Tổng tạm tính

(chưa bao gồm vật tư hoàn thiện)

 278.400.000
  • Chưa bao gồm tum, lửng, sân vườn

Xây phần thô và nhân công hoàn thiện:

LoạiDiện tích xây dựngThành tiền
Móng cọc (50%)15 m248.000.000
Tầng trệt (100%)30 m296.000.000
Tầng 1 (100%)30 m296.000.000
Tầng 2 (100%)30 m296.000.000
Mái bê tông cốt thép (40%)12 m238.400.000

Tổng tạm tính

(chưa bao gồm vật tư hoàn thiện)

 374.400.000
  • Chưa bao gồm tum, lửng, sân vườn

Xây phần thô và nhân công hoàn thiện:

LoạiDiện tích xây dựngThành tiền
Móng cọc (50%)17,5 m242.000.000
Tầng trệt (100%)35 m284.000.000
Mái bê tông cốt thép (40%)14 m233.600.000

Tổng tạm tính

(chưa bao gồm vật tư hoàn thiện)

 159.600.000
  • Chưa bao gồm tum, lửng, sân vườn

Xây phần thô và nhân công hoàn thiện:

LoạiDiện tích xây dựngThành tiền
Móng cọc (50%)17,5 m256.000.000
Tầng trệt (100%)35 m2112.000.000
Tầng 1 (100%)35 m2112.000.000
Mái bê tông cốt thép (40%)14 m244.800.000

Tổng tạm tính

(chưa bao gồm vật tư hoàn thiện)

 324.800.000
  • Chưa bao gồm tum, lửng, sân vườn

Xây phần thô và nhân công hoàn thiện:

LoạiDiện tích xây dựngThành tiền
Móng cọc (50%)17,5 m256.000.000
Tầng trệt (100%)35 m2112.000.000
Tầng 1 (100%)35 m2112.000.000
Tầng 2 (100%)35 m2112.000.000
Mái bê tông cốt thép (40%)14 m244.800.000

Tổng tạm tính

(chưa bao gồm vật tư hoàn thiện)

 436.800.000
  • Chưa bao gồm tum, lửng, sân vườn

Xây phần thô và nhân công hoàn thiện:

LoạiDiện tích xây dựngThành tiền
Móng cọc (50%)20 m248.000.000
Tầng trệt (100%)40 m296.000.000
Mái bê tông cốt thép (40%)16 m238.400.000

Tổng tạm tính

(chưa bao gồm vật tư hoàn thiện)

 182.400.000
  • Chưa bao gồm tum, lửng, sân vườn

Xây phần thô và nhân công hoàn thiện:

LoạiDiện tích xây dựngThành tiền
Móng cọc (50%)20 m264.000.000
Tầng trệt (100%)40 m2128.000.000
Tầng 1 (100%)40 m2128.000.000
Mái bê tông cốt thép (40%)16 m251.200.000

Tổng tạm tính

(chưa bao gồm vật tư hoàn thiện)

 371.200.000

 

  • Chưa bao gồm tum, lửng, sân vườn

Xây phần thô và nhân công hoàn thiện:

LoạiDiện tích xây dựngThành tiền
Móng cọc (50%)20 m264.000.000
Tầng trệt (100%)40 m2128.000.000
Tầng 1 (100%)40 m2128.000.000
Tầng 2 (100%)40 m2128.000.000
Mái bê tông cốt thép (40%)16 m251.200.000

Tổng tạm tính

(chưa bao gồm vật tư hoàn thiện)

 499.200.000
  • Chưa bao gồm tum, lửng, sân vườn

Xây phần thô và nhân công hoàn thiện:

LoạiDiện tích xây dựngThành tiền
Móng cọc (50%)22,5 m254.000.000
Tầng trệt (100%)45 m2108.000.000
Mái bê tông cốt thép (40%)18 m243.200.000

Tổng tạm tính

(chưa bao gồm vật tư hoàn thiện)

 205.200.000
  • Chưa bao gồm tum, lửng, sân vườn

Xây phần thô và nhân công hoàn thiện:

LoạiDiện tích xây dựngThành tiền
Móng cọc (50%)22,5 m272.000.000
Tầng trệt (100%)45 m2144.000.000
Tầng 1 (100%)45 m2144.000.000
Mái bê tông cốt thép (40%)18 m257.600.000

Tổng tạm tính

(chưa bao gồm vật tư hoàn thiện)

 417.600.000
  • Chưa bao gồm tum, lửng, sân vườn

Xây phần thô và nhân công hoàn thiện:

Loại Diện tích xây dựng Thành tiền
Móng cọc (50%) 22,5 m2 72.000.000
Tầng trệt (100%) 45 m2 144.000.000
Tầng 1 (100%) 45 m2 144.000.000
Tầng 2 (100%) 45 m2 144.000.000
Mái bê tông cốt thép (40%) 18 m2 57.600.000

Tổng tạm tính

(chưa bao gồm vật tư hoàn thiện)

 561.600.000
  • Chưa bao gồm tum, lửng, sân vườn

Xây phần thô và nhân công hoàn thiện:

LoạiDiện tích xây dựngThành tiền
Móng cọc (50%)25 m260.000.000
Tầng trệt (100%)50 m2120.000.000
Mái bê tông cốt thép (40%)20 m248.000.000

Tổng tạm tính

(chưa bao gồm vật tư hoàn thiện)

 228.000.000
  • Chưa bao gồm tum, lửng, sân vườn

Xây phần thô và nhân công hoàn thiện:

LoạiDiện tích xây dựngThành tiền
Móng cọc (50%)25 m280.000.000
Tầng trệt (100%)50 m2160.000.000
Tầng 1 (100%)50 m2160.000.000
Mái bê tông cốt thép (40%)20 m264.000.000

Tổng tạm tính

(chưa bao gồm vật tư hoàn thiện)

 464.000.000
  • Chưa bao gồm tum, lửng, sân vườn

Xây phần thô và nhân công hoàn thiện:

Loại Diện tích xây dựng Thành tiền
Móng cọc (50%) 25 m2 80.000.000
Tầng trệt (100%) 50 m2 160.000.000
Tầng 1 (100%) 50 m2 160.000.000
Tầng 2 (100%) 50 m2 160.000.000
Mái bê tông cốt thép (40%) 20 m2 64.000.000

Tổng tạm tính

(chưa bao gồm vật tư hoàn thiện)

 624.000.000

Vật tư xây thô
Là những vật tư dùng để thực hiện các hạng mục như móng, vách, tường, nền, hệ thống nước, điện…

Vật tư hoàn thiện
Là những vật tư như gạch lát nền, gạch ốp tường, sơn, cửa, đèn, thiết bị vệ sinh…

Độ dốc của mái giúp thoát nước mưa nhanh hơn

Chi phí ước lượng có thể khác với giá nhà thầu báo!

Do chi phí ước lượng chưa tính đến những yếu tố như: nhà có nằm trong hẻm không? Nếu có thì xe chở vật tư có vào được tận nơi không? Nhà có 1 hay 2 mặt tiền? Chủ nhà có những yêu cầu đặc biệt nào không?

Mái xéo là nét độc đáo cho toàn bộ ngôi nhà

Vì sao có thầu báo giá cao, thầu báo giá rẻ?

Có nhiều nguyên do, như:

  • Chất lượng thợ
  • Năng lực nhà thầu
  • Chưa bao gồm chi phí dự phòng rủi ro có thể xảy ra
  • Thầu mới chưa nhiều kinh nghiệm báo giá
  • Giảm giá để tăng cơ hội trúng thầu
Nhà mái bằng tạo cảm giác chắc chắn, kiên cố

Còn có chi phí nào khác không?

Bên trên chỉ là phí xây dựng nhà, ngoài ra còn có những phí khác mà bạn cần quan tâm.

Tháo dỡ xác nhà cũ: sẽ có nhà thầu trọn gói cho bạn luôn phí này, có nhà thầu không. Bạn cần hỏi kỹ.

Bản vẽ thiết kế: Nếu bạn muốn có ngôi nhà hợp thời hoặc độc đáo thì bạn nên sử dụng dịch vụ thiết kế kiến trúc và sau đó tìm nhà thầu thi công có năng lực để hiện thực hóa bản vẽ đó. Còn nếu bạn chỉ cần xây ngôi nhà có thiết kế cơ bản, đơn giản thì bạn có thể sử dụng bản vẽ thiết kế trong dịch vụ xây nhà trọn gói.

Chi phí phát sinh: Nguyên nhân có chi phí này là do không phải ai cũng biết bản thân mình muốn gì ngay từ đầu, đến khi ngôi nhà thành hình thành dáng sẽ có mong muốn thay đổi chút ít là đều thường xảy ra.

Nội thất, ngoại thất

Hoàn công

Thuê nhà: Bạn phải thuê chỗ khác ở nếu nhà cần xây là nơi bạn ở hiện tại. Việc xây nhà không đúng tiến độ sẽ khiến bạn tốn thêm tiền thuê.

Chuyển nhà: Phí vận chuyển đồ đạc .

Xem chi tiết:

Dịch vụ xây phần thô và nhân công hoàn thiện