Báo giá dịch vụ xây nhà cấp 4 trọn gói

Có nên xây nhà cấp 4?

Nhà cấp 4 xuất hiện ở khắp mọi miền, từ Nam ra đến Bắc, từ thành thị cho đến nông thôn. Trong đó, một số lý do nhà cấp 4 được ưa chuộng có thể kể đến như:

• Chi phí rẻ: Nhà cấp 4 không có yêu cầu quá cao về diện tích xây dựng cũng như số tầng. Đây là một trong những loại hình nhà ở có chi phí rẻ nhất nếu gia chủ quyết định đưa ra những lựa chọn tiết kiệm trong xây dựng.
• Thời gian xây dựng: Nhà cấp 4 có quy mô 1 tầng và tổng diện tích sử dụng dưới 1,000m2. Vì thế, thời gian xây nhà cấp 4 thường ngắn hơn vì diện tích xây dựng nhỏ hơn và yêu cầu về kết cấu chịu lực cũng thấp hơn.
• Thiết kế: Tuy có quy mô được xếp vào loại nhỏ nhưng nhà cấp 4 lại được tự do trong thiết kế. Vì thế gia chủ hoàn toàn có thể lựa chọn những mẫu nhà cấp 4 đẹp và sang trọng.
• Hiệu năng sử dụng: Một căn nhà cấp 4 hoàn toàn có thể đáp
  ứng nhu cầu sử dụng của gia đình ba thế hệ bao gồm ông bà, cha mẹ và con cái. Trong đó, nhà cấp 4 với 3 phòng ngủ là một lựa chọn đang cực kỳ thịnh hành hiện nay.

Dịch vụ xây nhà cấp 4 trọn gói là như thế nào?

Dịch vụ xây nhà cấp 4 trọn gói là chủ đầu tư hay gia chủ sẽ hợp tác cùng 1 đơn vị nhà thầu duy nhất để thiết kế, thi công và hoàn thiện nhà từ A-Z. Ưu thế lớn nhất của dịch vụ này chính là gia chủ hay chủ đầu tư không cần mất nhiều thời gian và chi phí để thuê các đội thợ đơn lẻ, tự giám sát trong suốt quá trình mà hoàn toàn có thể an tâm giao phó cho đơn vị thi công thực hiện trọn gói.

Dịch vụ xây nhà cấp 4 trọn gói bao gồm từ khâu thiết kế thi công, xây dựng nhà đến khâu hoàn công, đặc biệt tại Nam Thiên Phát, quý khách còn được miễn phí xin giấy phép xây dựng và hoàn công nhà, tặng bản vẽ thiết kế nhà.

Tạm tính phí xây cấp 4 45m2

• Móng đơn (30%): 13,5 m2
• Tầng trệt (100%): 45 m2
• Lửng: 41m2
• Mái bê tông cốt thép (40%): 18 m2

Chi phí xây tham khảo
Chưa gồm gác lửng
Gói tiết kiệm	367.200.000 đ
Gói khá	390.150.000 đ
Có gác lửng
Gói tiết kiệm	572.400.000 đ
Gói khá	608.175.000 đ

Tạm tính phí xây cấp 4 50m2

• Móng đơn (30%): 15 m2
• Tầng trệt (100%): 50 m2
• Lửng: 45m2
• Mái bê tông cốt thép (40%): 20 m2

Chi phí xây tham khảo
Chưa gồm gác lửng
Gói tiết kiệm	408.000.000 đ
Gói khá	433.500.000 đ
Có gác lửng
Gói tiết kiệm	636.000.000 đ
Gói khá	675.750.000 đ

Tạm tính phí xây cấp 4 60m2

• Móng đơn (30%): 18 m2
• Tầng trệt (100%): 60 m2
• Lửng: 54 m2
• Mái bê tông cốt thép (40%): 24 m2

Chi phí xây tham khảo
Chưa gồm gác lửng
Gói tiết kiệm	489.600.000 đ
Gói khá	520.200.000 đ
Có gác lửng
Gói tiết kiệm	763.200.000 đ
Gói khá	810.900.000 đ

Tạm tính phí xây cấp 4 70m2

• Móng đơn (30%): 21 m2
• Tầng trệt (100%): 70 m2
• Lửng: 63 m2
• Mái bê tông cốt thép (40%): 28 m2

Chi phí xây tham khảo
Chưa gồm gác lửng
Gói tiết kiệm	571.200.000 đ
Gói khá	606.900.000 đ
Có gác lửng
Gói tiết kiệm	890.400.000 đ
Gói khá	946.050.000 đ

Tạm tính phí xây cấp 4 80m2

• Móng đơn (30%): 24 m2
• Tầng trệt (100%): 80 m2
• Lửng: 72 m2
• Mái bê tông cốt thép (40%): 32 m2

Chi phí xây tham khảo
Chưa gồm gác lửng
Gói tiết kiệm	652.800.000 đ
Gói khá	693.600.000 đ
Có gác lửng
Gói tiết kiệm	1.017.600.000 đ
Gói khá	1.081.200.000 đ

Tạm tính phí xây cấp 4 100m2

• Móng đơn (30%): 30 m2
• Tầng trệt (100%): 100 m2
• Lửng: 90m2
• Mái bê tông cốt thép (40%): 40 m2

Chi phí xây tham khảo
Chưa gồm gác lửng
Gói tiết kiệm	816.000.000 đ
Gói khá	867.000.000 đ
Có gác lửng
Gói tiết kiệm	1.272.000.000 đ
Gói khá	1.351.500.000 đ

Tạm tính chi phí xây nhà cấp 4 2 phòng ngủ

Nhà cấp 4 2 phòng ngủ thường có diện tích khoảng 70 – 80 m2.

• Móng đơn (30%): 21 m2
• Tầng trệt (100%): 70 m2

Chi phí xây tham khảo
Mái tôn
Gói tiết kiệm	537.600.000 đ
Gói khá	571.200.000 đ
Mái bê tông
Gói tiết kiệm	571.200.000 đ
Gói khá	606.900.000 đ

Tạm tính chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ

Nhà cấp 4 3 phòng ngủ thường có diện tích khoảng 100 – 120 m2.

• Móng đơn (30%): 30 m2
• Tầng trệt (100%): 100 m2

Chi phí xây tham khảo
Mái tôn
Gói tiết kiệm	768.000.000 đ
Gói khá	816.000.000 đ
Mái bê tông
Gói tiết kiệm	816.000.000 đ
Gói khá	867.000.000 đ

Xây nhà cấp 4 trọn gói dành cho các gia chủ

Câu hỏi thường gặp

– Tôi muốn lợp mái tôn để tiết kiệm chi phí, nhưng sợ nhà sẽ nóng

Quý khách yên tâm, chúng tôi có phương án chống nóng cho nhà cấp 4 mái tôn.
Thời tiết nắng nóng, nếu nhà chỉ có một mặt thoáng thì sẽ khá ngộp và oi bức.
Đề xuất quý khách sử dụng tôn lạnh kết hợp với xốp chống nóng và đóng trần thạch cao.
Nếu nhà quý khách ở hướng Tây có thể dùng sơn chống nóng cho tường hoặc gạch bông gió, xây tường 20…
Nam Thiên Phát sẽ tư vấn cho quý khách ưu nhược điểm của các phương án cùng chi phí để quý khách dễ lựa chọn.
Cho dù quý khách tiết kiệm chi phí đổ mái bê tông, nhưng Nam Thiên Phát tư vấn quý khách làm móng kiên cố để tiện cho việc nâng cấp nhà sau này.

– Nhà cấp 4 xây ở quê rẻ hơn nhà cấp 4 thành thị phải không?

Nhiều gia chủ thường nghĩ xây nhà cấp 4 tại nông thôn sẽ rẻ hơn so với nhà cấp 4 thành thị. Tuy nhiên không phải lúc nào cũng vậy. Lý do nhà cấp 4 ở nông thôn sẽ cần phải xây thêm tường bao và lát sân. Những vật tư cao cấp, mẫu mã hiện đại sẽ khó tìm ở địa phương mà cần phải vận chuyển ở xa về.

Nếu đã dành nhiều công sức để tìm kiếm, chọn lựa vật tư đẹp, thì để tránh hao hụt vật tư khi thi công gia chủ nên tìm đơn vị đáng tin cậy, để tránh làm sai phải đục ra sửa lại.

– Tôi băn khoăn việc bố trí công năng cho nhà cấp 4 diện tích nhỏ

Với nhà cấp 4 nhỏ, diện tích < 70m2
Đối với gia đình trẻ gồm ba mẹ và con thường thì nhà sẽ gồm phòng khách, bếp và phòng ăn, 2 phòng ngủ, toilet và chỗ để xe.
Nếu diện tích không cho phép có thể xây toilet dùng chung được đặt ở hành lang để tiện sử dụng.
Phòng khách, bếp, phòng ăn sẽ liên thông với nhau và được chia bằng vách ngăn.
Buổi sáng có thể dắt xe ra ngoài và tối cho xe vào để ở phần thoáng của phòng khách.
Nếu không thể bố trí nơi phơi đồ có thể sử dụng máy sấy.

– Cách mở rộng diện tích cho nhà cấp 4 nhỏ

Quý khách có thể cân nhắc xây nhà cấp 4 có lửng
Diện tích lửng khi được tính toán hợp lý sẽ giúp tăng không gian sống, ngược lại nếu tính dở sẽ bị nhỏ hẹp chật chội.
Cầu thang lên lửng sẽ được thiết kế nằm sát một bên tường để không chiếm diện tích.
Cầu thang có thể sử dụng cầu thang bậc rỗng, lan can thanh mảng hoặc kính để mang lại cảm giác thông thoáng cho ngôi nhà.

– Nhà hàng xóm cao tầng che nắng che gió, tôi sợ nhà cấp 4 của tôi sẽ bị tối, tù túng

Khu vực phòng khách, phòng sinh hoạt chung, phòng bếp nếu ngập tràn ánh sáng tự nhiên sẽ mang lại cảm giác thoải mái cho các thành viên.
Ngược lại những nơi riêng tư như phòng ngủ, phòng vệ sinh cần thiết kế tiết chế và có tính toán.
Quý khách có thể sử dụng gạch kính, gạch bông gió, bố trí thêm cửa sổ lấy sáng ở những vị trí cần lấy sáng.

– Gia đình tôi không thân thiết với hàng xóm, không muốn trong quá trình xây xảy ra xung đột

Nam Thiên Phát lưu tâm đến việc xử lý khe tường tiếp giáp, che chắn công trình, vệ sinh công trình gọn gàng.
Thi công không làm ảnh hưởng nhà hàng xóm.

– Tôi tính xây nhà cấp 4 diện tích > 90m2, nhưng còn băn khoăn bố trí công năng như thế nào cho phù hợp

Khác so với các quận trung tâm, nhà cấp 4 ở các quận huyện gần ngoại thành như Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn, Bình Tân hoặc Bến Lức Long An có ưu thế về diện tích lớn.

Diện tích nhà cấp 4 thường > 90m2
Chủ nhà thường nghĩ với diện tích lớn này thì sẽ thoải mái bố trí được nhiều phòng và nhiều công năng hơn.
Đúng là như vậy, tuy nhiên, bố trí như thế nào để không bị mất cân đối, phòng thì quá rộng phòng lại nhỏ thì phải có kinh nghiệm
Nếu dư dả về diện tích, quý khách có thể cân nhắc 3 phòng ngủ, toilet riêng, phòng thờ, sân vườn, chỗ để xe hơi.

Vật tư xây nhà cấp 4 trọn gói

Bảng giá chi tiết các vật tư hoàn thiện

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà cấp 4

Chi phí xây nhà cấp 4 có thể dao động từ 400 triệu cho đến 1 tỷ. Mức giá có sự dao động cao là vì tác động của nhiều yếu tố khác nhau, cụ thể như:

– Vị trí và địa chất đất

Địa chất đất mềm sẽ có yêu cầu cao hơn trong việc xây dựng nền móng cho căn nhà. Nếu nền đất có tính chất mềm và gia chủ không xây dựng một phần móng đủ cứng cáp, ngôi nhà có thể sẽ bị siêu vẹo, vỡ nền hoặc nứt tường sau một thời gian sử dụng. Trong đó, gia chủ nên cẩn trọng hơn với địa chất của những loại đất ven ao hồ, đất vùng trũng thường bị ngập nước hoặc triều cường.
Nền móng được đào càng sâu thì chi phí xây dựng sẽ càng cao hơn và ngược lại. Bên cạnh đó, chi phí cho phần nền móng của nhà có diện tích lớn hơn cũng sẽ cao hơn. Nếu cần xử lý bề mặt như nâng nền, gia chủ có thể sẽ phải chi trả thêm về giá vật tư nâng nền, tiền công thợ và tiền vận chuyển vật tư.

– Không gian thi công nhỏ hẹp, đường vào sâu khó đi

Trong quá trình xây dựng nhà cấp 4, việc vận chuyển vật tư thi công thường được thực hiện bởi những chiếc xe tải hoặc nhỏ hơn là xe ba gác. Vì thế, đoạn đường vào nhà phải đủ rộng để những loại xe này có thể dễ dàng vào được. Nếu vị trí xây nhà ở hẻm nhỏ hoặc đường ruộng thì gia chủ có thể sẽ phải tốn thêm chi phí vận chuyển bằng xe máy hoặc xe rùa.
Bên cạnh đó, không gian thi công cũng là một phần quan trọng trong quá trình xây dựng. Không gian rộng rãi sẽ giúp thợ thi công đủ chỗ để lắp đặt máy móc xây dựng, trộn bê tông và luân chuyển vật dụng xây dựng đến những vị trí cần thiết. Nếu không đủ không gian thi công, gia chủ có thể sẽ phải tốn thêm chi phí cho việc xử lý vấn đề này.
Ví dụ như việc trộn bê tông bằng máy, nếu mặt bằng không thể lắp đặt máy trộn thì công trình sẽ phải tốn nhiều thời gian hơn trong việc trộn thủ công bằng tay. Từ đó, số ngày làm sẽ tăng cao và chi phí để trả tiền công cho thợ thi công cũng cao hơn.

Cách tối ưu công năng sử dụng khi xây nhà cấp 4

Các phòng chức năng được bố trí trên cùng một tầng nên vấn đề tối ưu diện tích luôn được đề cao trong quá trình xây nhà cấp 4.

– Sử dụng gác lửng

Gác lửng (gác xép) là một tầng phụ ngay phía bên trên tầng trệt của căn nhà. Trong xây nhà cấp 4, gác lửng thường được ưa chuộng để đặt giường ngủ, bàn làm việc hoặc gian thờ. Không gian gác lửng cho phép căn nhà có thêm một phần diện tích lớn và tách biệt hoàn toàn so với phần diện tích sàn.

– Phòng khách liên thông bếp, phòng ăn

Phong cách thiết kế không gian mở đã được ưa chuộng tại Việt Nam từ nhiều năm trở lại đây. Trong đó, phòng bếp và phòng khách thường tạo nên sự kết hợp không gian với nhau. Những thành phần phân cách ở vị trí này như tường và cửa sẽ được loại bỏ để tiết kiệm diện tích cho ngôi nhà.

Tuy nhiên, việc mở không gian cũng đòi hỏi gia chủ phải khéo léo trong việc sử dụng những biện pháp ngăn cách khác để thay thế. Trong đó, gia chủ có thể sử dụng vật dụng nội thất hoặc xử lý ngay trong chính thiết kế của ngôi nhà:

• Dùng vách ngăn, kệ tủ: Vách ngăn và kệ tủ là 2 vật dụng nội thất được sử dụng rất nhiều trong việc ngăn cách không gian của cả căn nhà. Gia chủ có thể sử dụng để hạn chế góc nhìn trực tiếp từ bên ngoài vào không gian bếp, từ đó giúp những hoạt động trong bếp được diễn ra tự nhiên và riêng tư hơn.
• Dùng quầy bar: Quầy bar phòng bếp cũng là một lựa chọn tốt để tạo nên sự phân tách không gian với phòng khách. Ngoài ra, quầy bar cũng có thể sử dụng như một loại tủ bếp với thiết kế đẹp mắt và to lớn.
• Giật cấp: Thay đổi độ cao của sàn cũng là một cách tốt để đánh dấu sự tách biệt giữa phòng bếp và phòng khách. Tuy nhiên cách này không phù hợp cho gia đình có trẻ nhỏ và người cao tuổi.

– Nội thất tối giản, đa chức năng

Vật dụng nội thất là một trong những thành phần chiếm nhiều không gian nhất trong ngôi nhà. Nếu gia chủ bố trí nội thất một cách khéo léo thì căn nhà sẽ trở nên rộng rãi và thoải mái hơn. Trong đó, việc sắp xếp nội thất sẽ dựa trên hai tiêu chí là tiết kiệm không gian và tối ưu công năng sử dụng.

Đối với xu hướng nhà cấp 4 hiện nay, những vật dụng nội thất đa chức năng đang thật sử trở nên hữu dụng. Thay vì phải sử dụng 2 hoặc 3 món đồ nội thất khác nhau thì nay gia chủ chỉ cần sử dụng 1 món duy nhất. Ví dụ như ghế sofa gỗ kết hợp giường ngủ và những ngăn đựng đồ, bàn ăn có thể xếp gọn và chứa đựng bộ ghế,…

Tiết kiệm chi phí xây nhà cấp 4

Tối ưu chi phí xây dựng là một việc quan trọng và không thể thiếu trong bất kỳ dự án xây dựng nào. Từ những công đoạn chuẩn bị, lựa chọn nguyên vật liệu cho đến thi công xây dựng, gia chủ đều có thể tính toán tối ưu chi phí để có thể tiết kiệm được một số tiền không nhỏ.

Một số phương pháp tối ưu chi phí xây nhà cấp 4 có thể kể đến như:

• Tận dụng vật liệu cũ: Nếu xây dựng nhà mới trên một nền nhà đã cũ thì gia chủ có thể tận dụng lại những loại vật liệu trước đó. Trong đó, xà bần thường được sử dụng để pha trộn cốt bê tông lót nền với chất lượng tốt.
• Tường không trát: Việc xây dựng tường không trát sẽ giúp gia chủ tiết kiệm được không ít chi phí cho vữa và thi công sơn bả. Đây là một lựa chọn tốt trong phong cách xây dựng thô sơ, mộc mạc và gần gũi thiên nhiên. Tuy nhiên, gia chủ nên có những biện pháp chống thấm tốt cho tường cả trong và ngoài ngôi nhà.
• Mái tôn: Mái tôn là lựa chọn tương đối rẻ so với những loại chất liệu mái nhà khác trên thị trường. Bên cạnh đó, nhiều thiết kế nhà cấp 4 mái tôn hiện nay cũng đang dần chú trọng vào vẻ đẹp và sự sang trọng. Tuy nhiên, gia chủ nên chú ý đến vấn đề chống nóng vì mái tôn là chất liệu hút nắng khá tốt.

Tạm tính phí xây cấp 4 mái tôn 45m2

• Móng đơn (30%): 13,5 m2
• Tầng trệt (100%): 45 m2
• Lửng: 41m2
• Mái tôn (30%): 13,5 m2

Chi phí xây tham khảo
Chưa gồm gác lửng
Gói tiết kiệm	345.600.000 đ
Gói khá	367.200.000 đ
Có gác lửng
Gói tiết kiệm	550.800.000 đ
Gói khá	585.225.000 đ

Tạm tính phí xây cấp 4 mái tôn 50m2

• Móng đơn (30%): 15 m2
• Tầng trệt (100%): 50 m2
• Lửng: 45m2
• Mái tôn (30%): 15 m2

Chi phí xây tham khảo
Chưa gồm gác lửng
Gói tiết kiệm	384.000.000 đ
Gói khá	408.000.000 đ
Có gác lửng
Gói tiết kiệm	612.000.000 đ
Gói khá	650.250.000 đ

Tạm tính phí xây cấp 4 mái tôn 60m2

• Móng đơn (30%): 18 m2
• Tầng trệt (100%): 60 m2
• Lửng: 54 m2
• Mái tôn (30%): 18 m2

Chi phí xây tham khảo
Chưa gồm gác lửng
Gói tiết kiệm	460.800.000 đ
Gói khá	489.600.000 đ
Có gác lửng
Gói tiết kiệm	734.400.000 đ
Gói khá	780.300.000 đ

Tạm tính phí xây cấp 4 mái tôn 70m2

• Móng đơn (30%): 21 m2
• Tầng trệt (100%): 70 m2
• Lửng: 63 m2
• Mái tôn (30%): 21 m2

Chi phí xây tham khảo
Chưa gồm gác lửng
Gói tiết kiệm	537.600.000 đ
Gói khá	571.200.000 đ
Có gác lửng
Gói tiết kiệm	856.800.000 đ
Gói khá	910.350.000 đ

Tạm tính phí xây cấp 4 mái tôn 80m2

• Móng đơn (30%): 24 m2
• Tầng trệt (100%): 80 m2
• Lửng: 72 m2
• Mái tôn (30%): 24 m2

Chi phí xây tham khảo
Chưa gồm gác lửng
Gói tiết kiệm	614.400.000 đ
Gói khá	652.800.000 đ
Có gác lửng
Gói tiết kiệm	979.200.000 đ
Gói khá	1.040.400.000 đ

Tạm tính phí xây cấp 4 mái tôn 100m2

• Móng đơn (30%): 30 m2
• Tầng trệt (100%): 100 m2
• Lửng: 90m2
• Mái tôn (30%): 30 m2

Chi phí xây tham khảo
Chưa gồm gác lửng
Gói tiết kiệm	768.000.000 đ
Gói khá	816.000.000 đ
Có gác lửng
Gói tiết kiệm	1.224.000.000 đ
Gói khá	1.300.500.000 đ

Lưu ý: chi phí tạm tính không dùng thay thế cho báo giá chính thức.

Nên thuê thợ xây hay công ty xây nhà cấp 4 trọn gói?

Để xây dựng nhà ở, gia chủ có hai sự lựa chọn là thuê thợ xây tự quản lý hoặc thuê dịch vụ xây dựng trọn gói. Trong đó, mỗi phương án xây dựng sẽ có những ưu điểm cũng như nhược điểm riêng.

	Thuê thợ xây	Thuê công ty xây nhà cấp 4 trọn gói
Chi phí	Chi phí thuê thợ tự quản thường rẻ hơn thuê dịch vụ trọn gói. Tuy nhiên, gia chủ sẽ phải tốn chi phí bồi dưỡng như tiền cà phê và ăn uống.	Chi phí thuê dịch vụ xây dựng trọn gói cao hơn thuê thợ tự quản.
Chất lượng	Gia chủ có nguy cơ gặp phải đội thợ làm việc thiếu trách nhiệm, gây thiệt hại về vật tư cũng như chất lượng nghiệm thu công trình.	Dịch vụ xây nhà trọn gói hoạt động dựa trên quy trình chuyên nghiệp, có ràng buộc trách nhiệm, có quy định xử phạt trên hợp đồng.
Giấy tờ xây dựng	Gia chủ thường phải tự thu xếp giấy tờ như giấy phép xây dựng, những loại giấy thông báo chính quyền và hàng xóm, hiện trạng căn nhà, hoàn công,…	Dịch vụ xây nhà trọn gói thường sẽ hỗ trợ gia chủ thực hiện hầu hết những loại giấy tờ xây dựng.
Đưa yêu cầu	Quá trình giao tiếp giữa chủ nhà và thợ xây thường dựa chỉ trên kinh nghiệm làm việc. Vì thế, nếu chủ nhà không chuyên về xây dựng thì dễ dẫn đến những tình trạng hiểu lầm trong ý tưởng và thi công sai lệch.	Khi lựa chọn đơn vị thi công nhà trọn gói, gia chủ chỉ cần đưa ra ý tưởng với người quản lý thi công. Sau đó, người này sẽ truyền đạt ý tưởng đến với đội xây dựng thông qua thông số kỹ thuật chính xác.
Bảo hành	Việc thuê thợ thường kết thúc ngay sau khi hoàn thành công trình và không có bảo hành.	Đơn vị thi công nhà trọn gói sẽ bảo hành công trình sau khi bàn giao.
Nghiệm thu	Quá trình nghiệm thu thường được diễn ra khá đơn giản và bàn giao nhà nhanh chóng. Tuy nhiên, những lỗi trong xây dựng thường được “thông cảm” và bỏ qua. Việc gia chủ nhận được hỗ trợ khắc phục còn tùy thuộc vào thái độ và sự chuyên nghiệp của mỗi đội.	Khi nghiệm thu, đơn vị sẽ thực hiện chuyên nghiệp, chịu trách nhiệm với những lỗi sai và đưa ra giải pháp khắc phục.

Mẫu nhà cấp 4

Để tạo nên một căn nhà cấp 4 đẹp và phù hợp với mình nhất, gia chủ có thể tham khảo một số gợi ý xây dựng sau đây.

– Bố trí bố cục nhà ở

Tùy thuộc vào hình dạng chung của ngôi nhà mà việc bố trí và sắp xếp bố cục nhà ở sẽ tương đối khác nhau. Trong đó, hai dạng nhà ở cấp 4 phổ biến nhất hiện nay là nhà cấp 4 chữ L và nhà cấp 4 hình ống.

Nhà cấp 4 chữ L

Nhà cấp 4 chữ L thường được ưa chuộng ở những vùng nông thôn và ngoại thành. Bởi vì đây là những khu vực có nền đất rộng và thường có hình dạng vuông hoặc chữ nhật, ít méo mó. Nhà chữ L thường có diện tích tương đối rộng về bề ngang và có thể sâu về chiều dài.

Về bố cục của nhà cấp 4 chữ L, không gian từ phần ngang của chữ L cho đến cổng chính thường được xây dựng thành sân nhà. Đây là nơi để xe và cũng là lối ra vào chính của ngôi nhà. Phía sau cửa phụ ở phần ngang chữ L sẽ thường là phòng bếp và phòng ăn. Phòng khách sẽ được đặt phía sau cổng chính ở phần mặt tiền ngôi nhà.

Nhà cấp 4 hình ống

Nhà cấp 4 hình ống có thể được xây với một tầng hoặc một tầng một gác lửng. Đây là lựa chọn thường gặp ở những khu vực thành thị với diện tích đất hẹp và những ngôi nhà san sát nhau.

Khi bố trí không gian cho nhà cấp 4 hình ống, phòng bếp và phòng ăn sẽ thường đi cùng nhau và được đặt ở phía sau ngôi nhà. Tuy nhiên, nếu có yêu cầu cao hơn về sự yên tĩnh, gia chủ cũng có thể đặt phòng ngủ của mình ở phía sau và song song với gian bếp. Ở phía trước, sau cửa chính sẽ là phòng khách và kệ tivi, bàn ghế sofa và vách ngăn không gian với gian sau nếu căn nhà có thiết kế mở.

– Mặt tiền, cổng nhà, tường bao

Ở phía không gian bên ngoài, phần mặt tiền và cổng nhà sẽ là nơi đầu tiên nhận được những sự đánh giá. Cổng nhà đẹp sẽ là bộ mặt đại diện cho giá trị của toàn bộ căn nhà. Tuy nhiên, ngoài việc lựa chọn cổng nhà đẹp thì gia chủ cũng nên quan tâm đến vấn đề chất lượng, hiệu quả và vững chãi.

Bên cạnh đó, phần mặt tiền ngôi nhà là một vị trí chịu ảnh hưởng khá lớn từ vấn đề phong thủy. Tùy thuộc vào độ tuổi, giới tính và số mệnh của gia chủ mà những thiết kế trong phần mặt tiền có thể sẽ được tư vấn khác nhau.

– Sân vườn

Đối với xây dựng nhà cấp 4, gia chủ cũng có thể sử dụng một phần diện tích đất để làm sân vườn. Sân vườn với cỏ tự nhiên và cây cảnh sẽ mang đến một không gian xanh mát. Tuy nhiên, việc chăm sóc sẽ tương đối tốn nhiều thời gian và chi phí.

Để tiết kiệm, gia chủ có thể trải thảm cỏ nhân tạo ở phần mặt sân và tạo lối đi bằng gạch hoặc đá xếp. Đối với nền bằng cỏ nhân tạo, giá thành sẽ rẻ hơn và không cần phải tốn quá nhiều thời gian chăm sóc. Thay vào đó, gia chủ sẽ thực hiện việc thoát nước và vệ sinh quét dọn thường xuyên.

Tin tức