Báo giá xây nhà trọn gói 2024 - Vật tư thô bao tốt - Hỗ trợ nhanh
GIÁ THÔ 3 TRIỆU Đ/M2 - GIÁ TRỌN GÓI 4.8 ĐẾN 6 TRIỆU Đ/M2

Báo giá xây nhà trọn gói 2024 – Vật tư thô bao tốt – Hỗ trợ nhanh

Quý khách đang tìm kiếm công ty xây nhà trọn gói uy tín? Muốn tự mình lựa vật tư nhưng sợ bị thét giá, hoặc không phù hợp với công trình? Quý khách không có thời gian giám sát, sợ gặp phải thợ làm ẩu, chậm chạp, không trách nhiệm?

Với kinh nghiệm hơn 10 năm trong lĩnh vực, Công ty Xây dựng Nam Thiên Phát xin gửi đến quý gia chủ bảng báo giá dịch vụ xây nhà trọn gói năm 2024, các thông tin liên quan khác và giải pháp cho những nỗi lo khi xây nhà của quý gia chủ. Xin mời quý gia chủ theo dõi bài viết dưới đây!

Đơn giá xây nhà trọn gói 2024 theo m2

Gói tiết kiệm ⭐ Gói khá Gói xịn
Đơn giá trọn gói VNĐ 4.600.000 – 4.950.000 5.100.000 – 5.450.000 5.600.000 – 5.950.000
Vật tư xây thô Tốt Tốt Tốt
Vật tư hoàn thiện Thông dụng Khá Cao cấp
Xin phép xây dựng ☑️ ☑️ ☑️
Bản vẽ thiết kế và kết cấu ☑️ ☑️ ☑️
Thợ giỏi ☑️ ☑️ ☑️
Giám sát công trình ☑️ ☑️ ☑️
Bảo hành ☑️ ☑️ ☑️

Liên hệ ngay để nhận tư vấn miễn phí và ưu đãi lên đến 20 triệu VNĐ trong tháng 4/2024

Phí xây nhà trọn gói tham khảo

Tạm tính xây cấp 4 100m2

  • Móng cọc
  • Tầng trệt
  • Mái bê tông cốt thép
Chi phí tham khảo Gói tiết kiệm Gói khá
❌ lửng 912.000.000đ 969.000.000đ
☑️ lửng 1.368.000.000 đ 1.453.500.000đ
⚠️ Phong cách tân cổ điển, mái Nhật, mái Thái sẽ có phí cao hơn

Ví dụ Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 90m2 của Xây Dựng Nam Thiên Phát

Tạm tính xây 2 tầng 50m2

  • Móng cọc
  • Tầng trệt
  • Tầng 1
  • Mái bê tông cốt thép
Chi phí tham khảo Gói tiết kiệm Gói khá
❌ lửng, tum 696.000.000đ 739.500.000đ
☑️ lửng 912.000.000đ 969.000.000đ
☑️ tum 768.000.000đ 816.000.000đ
☑️ lửng, tum 984.000.000đ 1.045.500.000đ
⚠️ Phong cách tân cổ điển, mái Nhật, mái Thái sẽ có phí cao hơn

Xem thêm: Mẫu nhà 2 tầng 50m2 hiện đại

Tạm tính xây 2 tầng 60m2

  • Móng cọc
  • Tầng trệt
  • Tầng 1
  • Mái bê tông cốt thép
Chi phí tham khảo Gói tiết kiệm Gói khá
❌ lửng, tum 835.200.000đ 887.400.000đ
☑️ lửng 1.094.400.000đ 1.162.800.000đ
☑️ tum 921.600.000đ 979.200.000đ
☑️ lửng, tum 1.180.800.000đ 1.254.600.000đ
⚠️ Phong cách tân cổ điển, mái Nhật, mái Thái sẽ có phí cao hơn

Tạm tính xây 2 tầng 70m2

  • Móng cọc
  • Tầng trệt
  • Tầng 1
  • Mái bê tông cốt thép
Chi phí tham khảo Gói tiết kiệm Gói khá
❌ lửng, tum 974.400.000đ 1.035.300.000đ
☑️ lửng 1.276.800.000đ 1.356.600.000đ
☑️ tum 1.075.200.000đ 1.142.400.000đ
☑️ lửng, tum 1.377.600.000đ 1.463.700.000đ
⚠️ Phong cách tân cổ điển, mái Nhật, mái Thái sẽ có phí cao hơn

So sánh giá xây nhà trọn gói giữa các loại nhà

So sánh giữa các loại mái

Loại nhà Chi phí Đặc điểm
Nhà mái tôn Thấp Khả năng chống thấm dột kém hơn so với các loại nhà mái khác
Nhà mái ngói Trung bình thấp Vật liệu ngói dễ kiếm, nhưng cần thợ thi công có tay nghề
Nhà mái bằng Trung bình Kết cấu đơn giản, dễ thi công, sử dụng vật liệu phổ biến
Nhà mái lệch Trung bình cao Độc đáo, thẩm mỹ cho ngôi nhà
Nhà mái Nhật Cao
Nhà mái Thái Cao

So sánh giữa các loại phong cách kiến trúc

Phong cách Chi phí Đặc điểm
Tối giản Trung bình Chi phí không cao do tiết chế các chi tiết trang trí cầu kỳ, phức tạp
Hiện đại Trung bình Dễ thi công
Tân cổ điển Cao Cần thợ tay nghề và các vật tư trang trí như lan can ban công mỹ thuật, cổng sắt nghệ thuật, phù điêu…
Địa trung hải Cao Chi phí cao cho những chi tiết như mái vòm, cửa vòm
Kiểu Nhật Cao Cũng là phong cách tối giản nhưng chi phí cao do ưu tiên sử dụng vật tư gỗ

So sánh giá giữa các loại vật liệu gỗ công nghiệp

Lõi ván Lớp phủ bề mặt Chi phí Sử dụng cho
MFC MELAMINE Thấp Dùng cho đồ nội thất không tiếp xúc với nước, ẩm ướt: tủ áo, kệ tivi, bàn, ghế
MFC LAMINATE Trung bình thấp
MDF MELAMINE Trung bình Dùng cho tủ bếp, những đồ nội thất cần chất lượng tốt
MDF LAMINATE Trung bình cao
MDF ACRYLIC Cao
WBP LAMINATE Cao Chống nước tốt, dùng cho khu vực ẩm ướt như tủ lavabo, cửa chống nước, hộc tủ bếp gần bồn rửa.

Tại sao sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói giúp bạn tiết kiệm chi phí?

  • Chi phí pháp lý: Xây nhà đúng phép giúp bạn tránh các rắc rối pháp lý, tránh bị phạt khi xây nhà sai phép.
  • Chi phí thuê nhà: hoàn thành đúng tiến độ, giúp bạn không tốn thêm tiền thuê nhà trong lúc chờ nhà xây xong.
  • Chi phí phát sinh do không có kinh nghiệm chọn lựa vật tư, mua vật tư quá ngân sách, mua sai vật tư phải mua lại.
  • Chi phí nghỉ phép, nghỉ làm để giám sát công trình.


Giải pháp xây nhà trọn gói của Nam Thiên Phát

Lối đi

Cửa vòm tạo điểm nhấn cho ngôi nhà, làm mềm không gian

Giếng trời

Thi công đảm bảo không thấm, không dột

Phòng khách

Ốp tường nhựa giả gỗ

  • Chi phí vừa túi tiền
  • Dễ dàng lau chùi


Vách ngăn phân chia không gian thay cho tường gạch tạo cảm giác thoáng rộng hơn.

Phòng bếp

  • Sử dụng vật liệu dễ lau chùi.
  • Tường có thể ốp kính bếp hoặc ốp gạch.
  • Gia đình trẻ hoặc người bận rộn rất ưa chuộng máy rửa chén.
  • Bạn có thể cân nhắc lắp đặt tủ bếp kịch trần để đỡ bám bụi
  • Với không gian thoáng đãng, có cửa sổ, bếp có thể không cần lắp máy hút mùi.
  • Nếu bồn rửa chén không quá to thì nên cân nhắc bồn đơn thay cho bồn đôi.
  • Chiều cao của tủ bếp tùy thuộc vào chiều cao của người sử dụng và máy rửa chén (nếu có).
  • Bếp chữ L là kiểu bếp phổ biến và phù hợp nhất với đa số diện tích nhà hiện nay.

Nhà vệ sinh & phòng tắm

Vách tắm kính giúp chống cho nước tràn ra ngoài, đỡ công lau dọn và hạn chế tình trạng trơn trượt.
Tuy nhiên nếu diện tích nhà vệ sinh nhỏ thì không nên sử dụng.

Cầu thang

Kết hợp giữa vách kính và hệ lam gỗ mang lại điểm nhấn mà vẫn an toàn.

Tiêu chuẩn chất lượng của Nam Thiên Phát

  • Trần không bị nứt, ngấm nước
  • Tường xây vuông góc, không bị võng
  • Tường sơn không bị phồng rộp, sùi bề mặt hay ố vàng
  • Gạch lát phẳng, đều, không gồ ghề
  • Trần nhà thẩm mỹ, không chênh lệch độ cao giữa các khu vực
  • Không nứt khe cầu thang
  • Thiết bị vệ sinh không bị rò rỉ nước
  • Nhà không nghiêng, lún

Chọn Nam Thiên Phát gia chủ được những gì?

Bạn gửi niềm tin, chúng tôi trao giá trị

Cam kết của Nam Thiên Phát

một

Thi công đúng giá hợp đồng

Không tăng giá theo thị trường

hai

Thi công đúng loại vật tư thỏa thuận

minh bạch với khách hàng

ba

Thi công đúng tiến độ

nếu sai xin chịu phạt

bốn

Đảm bảo chất lượng và tính thẩm mỹ

của công trình

Lợi ích khi Quý khách sử dụng dịch vụ của Nam Thiên Phát

⭐️ Được tư vấn miễn phí

⭐️ Được tặng bản vẽ thiết kế miễn phí

⭐️ Miễn phí giấy phép xây dựng

⭐️ Miễn phí thủ tục hoàn công sau khi xây dựng xong

⭐️ Về thời gian, tiết kiệm hơn so với tự tìm kiếm các thợ xây để xây dựng. Đồng thời

⭐️ Không lo lắng về việc lạm phát đội giá trong quá trình xây, vì hợp đồng đã rõ ràng

⭐️ Tiết kiệm các chi phí phát sinh, vì được thầu xây dựng tư vấn trước đó.

⭐️ Có thể dự toán được chi phí xây nhà để tính toán

⭐️ Đảm bảo chất lượng công trình, và tính thẫm mỹ của ngôi nhà

⭐️ Chỉ làm việc với 1 người là thầu xây dựng, không cần phải làm việc với nhiều nhà cung cấp trong quá trình xây dựng

⭐️ Được bảo hành sau khi xây nhà, thay vì tự làm

Chế độ bảo hành của Xây dựng Nam Thiên Phát

  • Bảo hành phần thô: 3 năm
  • Bảo hành hoàn thiện: 12 tháng

Lưu ý:

  • Thời gian bảo hành được tính kể từ khi hoàn thành công trình.
  • Trong thời gian bảo hành, nếu có vấn đề hư hỏng do lỗi kỹ thuật thi công, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp đến công ty. Trong vòng 24h sẽ có nhân viên xuống khảo sát để xác định nguyên nhân và có phương án khắc phục.

Các hạng mục thi công xây nhà trọn gói

Phần thô

Tổ chức công trường và làm lán trại cho công nhân: Thi công các lán trại giúp công nhân có nơi nghỉ ngơi, làm việc hiệu quả và tiết kiệm thời gian di chuyển.

Vệ sinh mặt bằng thi công: thực hiện vệ sinh, dọn dẹp nơi thi công để công tác xây dựng trở nên dễ dàng hơn.

Định vị tim, móng, cọc.

Đào đất móng, dầm móng, đà kiềng, bể nước, hầm phân. Sau đó vận chuyển đất đã đào đi đổ.

Đập đầu cọc bê tông cốt thép (nếu có).

Đổ bê tông đá, dầm móng và đà kiềng.

Sản xuất lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông móng, dầm móng, đà kiềng.

Sản xuất lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông đáy, nắp hầm phân, bể nước, hố ga.

Sản xuất lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông cột, dầm, sàn các tầng lầu và sân thượng mái.

Sản xuất lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông cầu thang, xây các bậc bằng gạch thẻ (không tô bậc).

Xây tường bao (toàn bộ), tường ngăn chia phòng. Sau đó vệ sinh toàn công trình.

Tô vách công trình (toàn bộ) và hoàn thiện thi công mặt tiền.

Cán nền các tầng lầu, sân thượng, ban công, mái, nhà vệ sinh.

Chống thấm sàn sân thượng, vệ sinh, ban công, mái.

Lắp đặt dây điện âm, ống nước, cáp mạng, truyền hình, dây điện thoại âm (chưa bao gồm mạng LAN dùng cho văn phòng, hệ thống chống sét, máy lạnh, hệ thống 3 pha và điện thang máy).

Lợp mái ngói, tole mái (nếu có).

Dọn dẹp vệ sinh công trình hằng ngày.

Bảo vệ công trình trong suốt quá trình thi công.

Phần hoàn thiện

Lát gạch sàn, len chân tường các tầng.

Ốp gạch, đá trang trí mặt tiền, phòng vệ sinh.

Sơn nước toàn bộ ngôi nhà.

Sơn dầu toàn bộ cửa, khung sắt và lan can trong thiết kế công trình.

Lắp đặt bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh (bao gồm lavabo, van khóa, vòi sen, bồn cầu, vòi nóng lạnh, gương soi và các phụ kiện).

Lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng (bao gồm công tắc, ổ cắm, tủ điện, quạt hút, đèn chiếu sáng, đèn trang trí, đèn lon, MCB).

Dọn dẹp vệ sinh công trình hằng ngày.

Bảo vệ công trình trong suốt quá trình thi công.

Vệ sinh công trình sau xây dựng (cơ bản).

Liên hệ ngay để nhận tư vấn miễn phí và ưu đãi lên đến 20 triệu VNĐ trong tháng 4/2024

Hình ảnh Nam Thiên Phát thi công công trình

Công trình nhà 1 trệt 2 lầu Quận 8

Chủ đầu tư: Anh Minh Chiến

Địa chỉ: 62/42 Trần Nguyên Hãn p13 Q.8

bản thiết kế

sơn nhà

bàn giao công trình

bàn giao công trình
bàn giao công trình
bàn giao công trình
bàn giao công trình

Công trình xây nhà phố 1 trệt 2 lầu Quận 6

Chủ đầu tư: A Thành

Địa chỉ: 347/29 Kinh Dương Vương Q6, TPHCM

Hạng mục thi công: Xây dựng nhà phố trọn gói 1 trệt 2 lầu

Công trình 1 trệt 1 lầu Tân Uyên Bình Dương

Nam Thiên Phát thực hiện xây nhà trọn gói 1 trệt 1 lầu
Chủ đầu tư: anh Nguyễn Văn Tuyên
Diện tích xây dựng 5×20
Địa chỉ: khu Hội Nghĩa Tân Uyên Bình Dương






Quý khách truy cập vào link sau để tham khảo thêm những công trình thi công của Nam Thiên Phát

Danh sách vật tư xây thô – vật tư hoàn thiện

số một

Chúng tôi sẽ đưa catalogue cho quý khách lựa chọn mẫu mã, màu sắc, hoặc cùng quý khách tới tận cửa hàng lựa chọn vật tư hoàn thiện.

Quý khách được đổi vật tư khác nằm ngoài gói xây dựng theo ý muốn (Ví dụ đổi qua cửa cuốn). Lúc này chi phí sẽ được điều chỉnh lại theo đơn giá thị trường.

số hai

Trường hợp quý khách muốn gắn máy nước nóng năng lượng mặt trời, chúng tôi sẽ gắn và tặng máy 140l Bình Minh

số ba

Quý khách có thể yêu cầu chúng tôi lắp đặt luôn những vật tư hoàn thiện khác như:

bóng Quạt trần, màn cửa

bóng Ốp đá tường

bóng Mái che di động

bóng Sàn nhựa giả gỗ

bóng Kính ốp bếp

bóng Tủ âm tường

bóng Phòng tắm kính

5 nỗi sợ của gia chủ khi xây nhà trọn gói

5 nỗi lo sợ phổ biến của chủ nhà khi bắt đầu công trình xây nhà trọn gói và cách giải quyết chúng

Nỗi lo sợ Giải pháp
1. Nỗi lo về pháp lý

Xây nhà trọn gói không tuân theo tiêu chuẩn xây dựng hoặc không tuân theo giấy phép xây dựng có thể gây ra rất nhiều phiền toái cho chủ nhà.

Liên hệ phòng quản lý đô thị để nắm quy định kiến trúc tại nơi ở. Tìm kiếm công ty xây dựng uy tín, hiểu rõ tiêu chuẩn, thủ tục pháp lý.
2. Thầu làm không đúng yêu cầu của chủ nhà

Gây ra sự không hài lòng và xung đột trong quá trình xây dựng.

Lựa chọn công ty, thầu biết lắng nghe, có thiện chí khi làm việc
3. Thợ làm ẩu, không được giám sát liên tục

Thợ xây dựng không có đủ chuyên môn hoặc sự thiếu giám sát liên tục có thể dẫn đến lỗi lầm trong quá trình thi công.

Để tránh tình huống này, hãy chắc chắn rằng bạn đã chọn nhà thầu có uy tín và đủ kinh nghiệm để đảm bảo chất lượng công trình.
4. Lo ngại bị bán thầu

Việc bán thầu có thể gây ra rủi ro cho công trình, đặc biệt khi nhà thầu mới đủ chuyên môn, không hiểu rõ yêu cầu của chủ nhà.

Để giảm thiểu rủi ro này, hãy chọn một nhà thầu đáng tin cậy, cam kết rõ ràng không bán thầu trong hợp đồng
5. Lo lắng về bảo hành sau khi hoàn thành công trình

Sau khi công trình hoàn thành, nếu xuất hiện vấn đề, nhà thầu không tiếp tục bảo hành hoặc chậm chạp trong việc khắc phục sự cố, chủ nhà sẽ đối mặt với nhiều phiền toái.

Hãy đảm bảo rằng điều khoản bảo hành rõ ràng trong hợp đồng và theo dõi quy trình bảo hành một cách cẩn thận.

Câu hỏi thường gặp về dịch vụ xây nhà trọn gói

ngôi nhàGiá xây nhà trọn gói quận 12 và giá xây nhà trọn gói quận 8 có khác nhau không?

Giá xây nhà và xây nhà trọn gói của chúng tôi giống nhau ở tất cả quận huyện của Tp.HCM và các tỉnh lân cận.

Giá sẽ tăng tùy vào tình trạng của mỗi nhà.
Cụ thể:
Nhà bạn ở mặt tiền hay trong hẻm? Hẻm xe hơi hay xe máy, xe chở vật tư có vào được không hay phải dùng xe rùa đẩy vào?
Nhà bạn 1 mặt tiền hay 2 mặt tiền

ngôi nhàTôi ở Bình Dương, quý công ty ở Tp.HCM liệu có đảm bảo được công trình của tôi?

Hiện Nam Thiên Phát nhận xây nhà tại Tp.HCM và các tỉnh lân cận.

Do có kinh nghiệm xây cho các chủ nhà kỹ tính tại Tp.HCM, nên sẽ đảm bảo tốt cho các các công trình ở tỉnh.
Vấn đề di chuyển sẽ được chúng tôi sắp xếp hợp lý.

ngôi nhàGiá xây nhà hướng tây có khác với những hướng khác?

Bạn phải đầu tư thêm cho việc chống nắng, chống nóng cho mặt tiền.

ngôi nhàTrên mạng có mấy bài kể xây nhà trọn gói với vài trăm triệu. Liệu có đúng không?

Để phán đoán đó có đúng sự thật hay chỉ là hình thức quảng cáo, thì phải đi sâu vào diện tích xây dựng, chất lượng vật tư, hạng mục công việc.

ngôi nhàTôi nghe có người nói giá vật tư trọn gói cao hơn giá tôi tự đi mua ở cửa hàng

Giá vật tư trọn gói sẽ chênh lệch với giá quý khách tự đi mua ở cửa hàng.
Nhưng chỉ có một giá duy nhất khi ký hợp đồng và không thay đổi dù lúc đang xây nhà vật tư tăng giá ngoài thị trường.