Báo giá dịch vụ xây nhà trọn gói

Chìa khóa trao tay

Chuyên thi công nhà cấp 4, nhà phố tại Tp.HCM và một số tỉnh lân cận

Hotline (0908 953 689)

(phục vụ cả ngoài giờ và cuối tuần)

Đơn giá 2023

(Tính theo m2)

Đảm bảo chất lượng

Trần không bị nứt, ngấm nước
Tường xây vuông góc, không bị võng
Tường sơn không bị phồng rộp, sùi bề mặt hay ố vàng
Không nứt khe cầu thang
Nhà không nghiêng, lún

Phí xây nhà tham khảo

Tạm tính xây cấp 4 100m2

Móng cọc
Tầng trệt
Mái bê tông cốt thép
Lửng

Chi phí tham khảo	Gói tiết kiệm	Gói khá
Chưa gồm lửng	912.000.000đ	969.000.000đ
Gồm lửng	1.368.000.000 đ	1.453.500.000đ

Tạm tính xây 2 tầng 50m2

Móng cọc
Tầng trệt
Tầng 1
Mái bê tông cốt thép
Lửng
Tum

Chi phí tham khảo	Gói tiết kiệm	Gói khá
Chưa gồm lửng, tum	696.000.000đ	739.500.000đ
Gồm lửng	912.000.000đ	969.000.000đ
Gồm tum	768.000.000đ	816.000.000đ
Gồm lửng, tum	984.000.000đ	1.045.500.000đ

Tạm tính xây 2 tầng 60m2

Móng cọc
Tầng trệt
Tầng 1
Mái bê tông cốt thép
Lửng
Tum

Chi phí tham khảo	Gói tiết kiệm	Gói khá
Chưa gồm lửng, tum	835.200.000đ	887.400.000đ
Gồm lửng	1.094.400.000đ	1.162.800.000đ
Gồm tum	921.600.000đ	979.200.000đ
Gồm lửng, tum	1.180.800.000đ	1.254.600.000đ

Tạm tính xây 2 tầng 70m2

Móng cọc
Tầng trệt
Tầng 1
Mái bê tông cốt thép
Lửng
Tum

Chi phí tham khảo	Gói tiết kiệm	Gói khá
Chưa gồm lửng, tum	974.400.000đ	1.035.300.000đ
Gồm lửng	1.276.800.000đ	1.356.600.000đ
Gồm tum	1.075.200.000đ	1.142.400.000đ
Gồm lửng, tum	1.377.600.000đ	1.463.700.000đ

Lối đi

Cửa vòm tạo điểm nhấn cho ngôi nhà, làm mềm không gian

Giếng trời

Thi công đảm bảo không thấm, không dột

Phòng khách

Ốp tường nhựa giả gỗ

Chi phí vừa túi tiền
Dễ dàng lau chùi

Vách ngăn phân chia không gian thay cho tường gạch tạo cảm giác thoáng rộng hơn.

Phòng bếp

Sử dụng vật liệu dễ lau chùi. Tường có thể ốp kính bếp hoặc ốp gạch. Gia đình trẻ hoặc người bận rộn rất ưa chuộng máy rửa chén. Bạn có thể cân nhắc lắp đặt tủ bếp kịch trần để đỡ bám bụi Với không gian thoáng đãng, có cửa sổ, bếp có thể không cần lắp máy hút mùi. Nếu bồn rửa chén không quá to thì nên cân nhắc bồn đơn thay cho bồn đôi. Chiều cao của tủ bếp tùy thuộc vào chiều cao của người sử dụng và máy rửa chén (nếu có). Bếp chữ L là kiểu bếp phổ biến và phù hợp nhất với đa số diện tích nhà hiện nay.

Nhà vệ sinh & phòng tắm

Vách tắm kính giúp chống cho nước tràn ra ngoài, đỡ công lau dọn và hạn chế tình trạng trơn trượt. Tuy nhiên nếu diện tích nhà vệ sinh nhỏ thì không nên sử dụng.

Cầu thang

Kết hợp giữa vách kính và hệ lam gỗ mang lại điểm nhấn mà vẫn an toàn.

CHI TIẾT VẬT TƯ

XÂY THÔ – HOÀN THIỆN

Chúng tôi sẽ đưa catalogue cho quý khách lựa chọn mẫu mã, màu sắc, hoặc cùng quý khách tới tận cửa hàng lựa chọn vật tư hoàn thiện.

Quý khách được đổi vật tư khác nằm ngoài gói xây dựng theo ý muốn (Ví dụ đổi qua cửa cuốn). Lúc này chi phí sẽ được điều chỉnh lại theo đơn giá thị trường.

Trường hợp quý khách muốn gắn máy nước nóng năng lượng mặt trời, chúng tôi sẽ gắn và tặng máy 140l Bình Minh

Quý khách có thể yêu cầu chúng tôi lắp đặt luôn những vật tư hoàn thiện khác như:

Quạt trần, màn cửa

Ốp đá tường

Mái che di động

Sàn nhựa giả gỗ

Kính ốp bếp

Tủ âm tường

Phòng tắm kính

Được làm việc trực tiếp với nhà thầu

(không qua trung gian)

Gọi hotline

📱

Nhắn tin zalo

Nỗi sợ của khách hàng

Sợ cho số điện thoại

Chúng tôi hiểu quý khách không thích bị làm phiền.

Thực ra, cho số điện thoại cũng có cái hay.
Qua nói chuyện trực tiếp có thể đánh giá ít nhiều năng lực của thầu. Trả lời có đúng trọng tâm, cách nói chuyện có chân thật không.

Sợ gặp thầu ẩu

không có trách nhiệm

Tránh điều này bằng những cam kết bằng văn bản.

Có quyền dừng lại nếu không ưng ý

Giá xây nhà quận 12 và quận 8 có khác nhau không?

Giá xây của chúng tôi giống nhau ở tất cả quận huyện của Tp.HCM và các tỉnh lân cận.

Giá sẽ tăng tùy vào tình trạng của mỗi nhà.
Cụ thể:
Nhà bạn ở mặt tiền hay trong hẻm? Hẻm xe hơi hay xe máy, xe chở vật tư có vào được không hay phải dùng xe rùa đẩy vào?
Nhà bạn 1 mặt tiền hay 2 mặt tiền

Tôi ở Bình Dương, quý công ty ở Tp.HCM liệu có đảm bảo được công trình của tôi?

Hiện Nam Thiên Phát nhận xây nhà tại Tp.HCM và các tỉnh lân cận.

Do có kinh nghiệm xây cho các chủ nhà kỹ tính tại Tp.HCM, nên sẽ đảm bảo tốt cho các các công trình ở tỉnh.
Vấn đề di chuyển sẽ được chúng tôi sắp xếp hợp lý.

Giá xây nhà hướng tây có khác với những hướng khác?

Bạn phải đầu tư thêm cho việc chống nắng, chống nóng cho mặt tiền.

Trên mạng có mấy bài kể xây nhà với vài trăm triệu. Liệu có đúng không?

Để phán đoán đó có đúng sự thật hay chỉ là hình thức quảng cáo, thì phải đi sâu vào diện tích xây dựng, chất lượng vật tư, hạng mục công việc.

Tôi nghe có người nói giá vật tư trọn gói cao hơn giá tôi tự đi mua ở cửa hàng.

Giá vật tư trọn gói sẽ chênh lệch với giá quý khách tự đi mua ở cửa hàng.
Nhưng chỉ có một giá duy nhất khi ký hợp đồng và không thay đổi dù lúc đang xây nhà vật tư tăng giá ngoài thị trường.

CHỌN NAM THIÊN PHÁT

Bạn gửi niềm tin, chúng tôi trao giá trị

Thi công đúng giá hợp đồng

Không tăng giá theo thị trường

Thi công đúng loại vật tư thỏa thuận

minh bạch với khách hàng

Thi công đúng tiến độ

nếu sai xin chịu phạt

Đảm bảo chất lượng và tính thẩm mỹ

của công trình

CÁC HẠNG MỤC THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI

Phần thô

➜ Tổ chức công trường và làm lán trại cho công nhân: Thi công các lán trại giúp công nhân có nơi nghỉ ngơi, làm việc hiệu quả và tiết kiệm thời gian di chuyển.

➜ Vệ sinh mặt bằng thi công: thực hiện vệ sinh, dọn dẹp nơi thi công để công tác xây dựng trở nên dễ dàng hơn.

➜ Định vị tim, móng, cọc.

➜ Đào đất móng, dầm móng, đà kiềng, bể nước, hầm phân. Sau đó vận chuyển đất đã đào đi đổ.

➜ Đập đầu cọc bê tông cốt thép (nếu có).

➜ Đổ bê tông đá, dầm móng và đà kiềng.

➜ Sản xuất lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông móng, dầm móng, đà kiềng.

➜ Sản xuất lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông đáy, nắp hầm phân, bể nước, hố ga.

➜ Sản xuất lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông cột, dầm, sàn các tầng lầu và sân thượng mái.

➜ Sản xuất lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông cầu thang, xây các bậc bằng gạch thẻ (không tô bậc).

➜ Xây tường bao (toàn bộ), tường ngăn chia phòng. Sau đó vệ sinh toàn công trình.

➜ Tô vách công trình (toàn bộ) và hoàn thiện thi công mặt tiền.

➜ Cán nền các tầng lầu, sân thượng, ban công, mái, nhà vệ sinh.

➜ Chống thấm sàn sân thượng, vệ sinh, ban công, mái.

➜ Lắp đặt dây điện âm, ống nước, cáp mạng, truyền hình, dây điện thoại âm (chưa bao gồm mạng LAN dùng cho văn phòng, hệ thống chống sét, máy lạnh, hệ thống 3 pha và điện thang máy).

➜ Lợp mái ngói, tole mái (nếu có).

➜ Dọn dẹp vệ sinh công trình hằng ngày.

➜ Bảo vệ công trình trong suốt quá trình thi công.

Phần hoàn thiện

➜ Lát gạch sàn, len chân tường các tầng.

➜ Ốp gạch, đá trang trí mặt tiền, phòng vệ sinh.

➜ Sơn nước toàn bộ ngôi nhà.

➜ Sơn dầu toàn bộ cửa, khung sắt và lan can trong thiết kế công trình.

➜ Lắp đặt bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh (bao gồm lavabo, van khóa, vòi sen, bồn cầu, vòi nóng lạnh, gương soi và các phụ kiện).

➜ Lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng (bao gồm công tắc, ổ cắm, tủ điện, quạt hút, đèn chiếu sáng, đèn trang trí, đèn lon, MCB).

➜ Dọn dẹp vệ sinh công trình hằng ngày.

➜ Bảo vệ công trình trong suốt quá trình thi công.