Gửi niềm tin trao giá trị
Điện thoại: 0908 953 689 - 0908 652 847
Công ty TNHH TK - XD - Nam Thiên Phát
Trụ sở 1: 340c/24 Hoàng Văn Thụ, P.4, Q.Tân Bình, HCM Trụ sở 2: 189 Hoàng Hoa Thám, P13, Quận tân bình, HCM
Email: xdnamthienphat@gmail.com
Gửi niềm tin trao giá trị
Điện thoại: 0908 953 689 - 0908 652 847
Công ty TNHH TK - XD - Nam Thiên Phát
Trụ sở 1: 340c/24 Hoàng Văn Thụ, P.4, Q.Tân Bình, HCM Trụ sở 2: 189 Hoàng Hoa Thám, P13, Quận tân bình, HCM
Email: xdnamthienphat@gmail.com
| Xây trọn gói | Xây phần thô và nhân công hoàn thiện | |
| Phù hợp với chủ nhà |
|
|
| Vấn đề | Vật tư được lựa chọn trong danh mục nên không đa dạng lắm. Tuy nhiên chủ nhà vẫn có thể yêu cầu thay đổi một số vật tư, lúc này giá vật tư sẽ điều chỉnh lại. | Nếu chủ nhà chưa có kinh nghiệm lựa chọn vật tư, có vật tư thì mua quá tốt, vượt quá nhu cầu sử dụng, có vật tư thì mua rẻ, kém bền. Nếu chủ nhà không đáp ứng kịp thời vật tư cho nhà thầu thì thời gian xây dựng sẽ chậm hơn so với dự kiến. |
| Xin phép xây dựng |  |
 |
| Bản vẽ thiết kế và kết cấu | |
|
| Nhân công | |
|
| Giám sát công trình | |
|
| Vật tư xây thô | Nhà thầu cung cấp | Nhà thầu cung cấp |
| Vật tư hoàn thiện | Nhà thầu cung cấp. Chủ nhà lựa chọn trong danh mục. | Chủ nhà cung cấp |
| Kiểm soát chi phí và chất lượng vật tư | Nhà thầu kiểm soát cả vật tư xây thô và hoàn thiện | Nhà thầu chỉ kiểm soát vật tư xây thô, chủ nhà kiểm soát vật tư hoàn thiện |
Vật tư xây thô
Là những vật tư dùng để thực hiện các hạng mục như móng, vách, tường, nền, hệ thống nước, điện…
Vật tư hoàn thiện
Là những vật tư như gạch lát nền, gạch ốp tường, sơn, cửa, đèn, thiết bị vệ sinh…
| Loại | Diện tích xây dựng |
| Móng đơn (30%) | 13,5 m2 |
| Tầng trệt (100%) | 45 m2 |
| Mái bê tông cốt thép (40%) | 18 m2 |
| Chi phí xây tham khảo | |
| Xây phần thô và nhân công hoàn thiện | 168.300.000 |
| Xây trọn gói (gói tiết kiệm) | 367.200.000 |
| Xây trọn gói (gói khá) | 390.150.000 |
| Xây trọn gói (gói xịn) | 443.700.000 |
| Loại | Diện tích xây dựng |
| Móng đơn (30%) | 15 m2 |
| Tầng trệt (100%) | 50 m2 |
| Mái bê tông cốt thép (40%) | 20 m2 |
| Chi phí xây tham khảo | |
| Xây phần thô và nhân công hoàn thiện | 187.000.000 |
| Xây trọn gói (gói tiết kiệm) | 408.000.000 |
| Xây trọn gói (gói khá) | 433.500.000 |
| Xây trọn gói (gói xịn) | 493.000.000 |
| Loại | Diện tích xây dựng |
| Móng đơn (30%) | 18 m2 |
| Tầng trệt (100%) | 60 m2 |
| Mái bê tông cốt thép (40%) | 24 m2 |
| Chi phí xây tham khảo | |
| Xây phần thô và nhân công hoàn thiện | 224.400.000 |
| Xây trọn gói (gói tiết kiệm) | 489.600.000 |
| Xây trọn gói (gói khá) | 520.200.000 |
| Xây trọn gói (gói xịn) | 591.600.000 |
| Loại | Diện tích xây dựng |
| Móng đơn (30%) | 30 m2 |
| Tầng trệt (100%) | 100 m2 |
| Mái bê tông cốt thép (40%) | 40 m2 |
| Chi phí xây tham khảo | |
| Xây phần thô và nhân công hoàn thiện | 374.000.000 |
| Xây trọn gói (gói tiết kiệm) | 816.000.000 |
| Xây trọn gói (gói khá) | 867.000.000 |
| Xây trọn gói (gói xịn) | 986.000.000 |
| Loại | Diện tích xây dựng |
| Móng đơn (30%) | 15 m2 |
| Tầng trệt (100%) | 50 m2 |
| Tầng 1 (100%) | 50 m2 |
| Mái bê tông cốt thép (40%) | 20 m2 |
| Chi phí xây tham khảo | |
| Xây phần thô và nhân công hoàn thiện | 297.000.000 |
| Xây trọn gói (gói tiết kiệm) | 648.000.000 |
| Xây trọn gói (gói khá) | 688.500.000 |
| Xây trọn gói (gói xịn) | 783.000.000 |
| Loại | Diện tích xây dựng |
| Móng đơn (30%) | 18 m2 |
| Tầng trệt (100%) | 60 m2 |
| Tầng 1 (100%) | 60 m2 |
| Mái bê tông cốt thép (40%) | 24 m2 |
| Chi phí xây tham khảo | |
| Xây phần thô và nhân công hoàn thiện | 356.400.000 |
| Xây trọn gói (gói tiết kiệm) | 777.600.000 |
| Xây trọn gói (gói khá) | 826.200.000 |
| Xây trọn gói (gói xịn) | 939.600.000 |
| Loại | Diện tích xây dựng |
| Móng đơn (30%) | 21 m2 |
| Tầng trệt (100%) | 70 m2 |
| Tầng 1 (100%) | 70 m2 |
| Mái bê tông cốt thép (40%) | 28 m2 |
| Chi phí xây tham khảo | |
| Xây phần thô và nhân công hoàn thiện | 415.800.000 |
| Xây trọn gói (gói tiết kiệm) | 907.200.000 |
| Xây trọn gói (gói khá) | 963.900.000 |
| Xây trọn gói (gói xịn) | 1.096.200.000 |
| Loại | Diện tích xây dựng |
| Móng đơn (30%) | 24 m2 |
| Tầng trệt (100%) | 80 m2 |
| Tầng 1 (100%) | 80 m2 |
| Mái bê tông cốt thép (40%) | 32 m2 |
| Chi phí xây tham khảo | |
| Xây phần thô và nhân công hoàn thiện | 475.200.000 |
| Xây trọn gói (gói tiết kiệm) | 1.036.800.000 |
| Xây trọn gói (gói khá) | 1.101.600.000 |
| Xây trọn gói (gói xịn) | 1.252.800.000 |
| Loại | Diện tích xây dựng |
| Móng cọc (50%) | 50 m2 |
| Tầng trệt (100%) | 100 m2 |
| Tầng 1 (100%) | 100 m2 |
| Mái bê tông cốt thép (40%) | 40 m2 |
| Chi phí xây tham khảo | |
| Xây phần thô và nhân công hoàn thiện | 638.000.000 |
| Xây trọn gói (gói tiết kiệm) | 1.392.000.000 |
| Xây trọn gói (gói khá) | 1.479.000.000 |
| Xây trọn gói (gói xịn) | 1.682.000.000 |
| Loại | Diện tích xây dựng |
| Móng cọc (50%) | 25 m2 |
| Tầng trệt (100%) | 50 m2 |
| Tầng 1 (100%) | 50 m2 |
| Tầng 2 (100%) | 50 m2 |
| Mái bê tông cốt thép (40%) | 20 m2 |
| Chi phí xây tham khảo | |
| Xây phần thô và nhân công hoàn thiện | 429.000.000 |
| Xây trọn gói (gói tiết kiệm) | 936.000.000 |
| Xây trọn gói (gói khá) | 994.500.000 |
| Xây trọn gói (gói xịn) | 1.131.000.000 |
| Loại | Diện tích xây dựng |
| Móng cọc (50%) | 30 m2 |
| Tầng trệt (100%) | 60 m2 |
| Tầng 1 (100%) | 60 m2 |
| Tầng 2 (100%) | 60 m2 |
| Mái bê tông cốt thép (40%) | 24 m2 |
| Chi phí xây tham khảo | |
| Xây phần thô và nhân công hoàn thiện | 514.800.000 |
| Xây trọn gói (gói tiết kiệm) | 1.123.200.000 |
| Xây trọn gói (gói khá) | 1.193.400.000 |
| Xây trọn gói (gói xịn) | 1.357.200.000 |
Do chi phí ước lượng chưa tính đến những yếu tố như:
Có nhiều nguyên do, như:
Bên trên chỉ là phí xây dựng nhà, ngoài ra còn có những phí khác mà bạn cần quan tâm.
Tháo dỡ xác nhà cũ: sẽ có nhà thầu trọn gói cho bạn luôn phí này, có nhà thầu không. Bạn cần hỏi kỹ.
Bản vẽ thiết kế: Nếu bạn muốn có ngôi nhà hợp thời hoặc độc đáo thì bạn nên sử dụng dịch vụ thiết kế kiến trúc và sau đó tìm nhà thầu thi công có năng lực để hiện thực hóa bản vẽ đó. Còn nếu bạn chỉ cần xây ngôi nhà có thiết kế cơ bản, đơn giản thì bạn có thể sử dụng bản vẽ thiết kế trong dịch vụ xây nhà trọn gói.
Chi phí phát sinh: Nguyên nhân có chi phí này là do không phải ai cũng biết bản thân mình muốn gì ngay từ đầu, đến khi ngôi nhà thành hình thành dáng sẽ có mong muốn thay đổi chút ít là đều thường xảy ra.
Nội thất, ngoại thất
Hoàn công
Thuê nhà: Bạn phải thuê chỗ khác ở nếu nhà cần xây là nơi bạn ở hiện tại. Việc xây nhà không đúng tiến độ sẽ khiến bạn tốn thêm tiền thuê.
Chuyển nhà: Phí vận chuyển đồ đạc .
Thi công đúng giá hợp đồng
Không tăng giá theo thị trường
Thi công đúng loại vật tư thỏa thuận
minh bạch với khách hàng
Thi công đúng tiến độ
nếu sai xin chịu phạt
Đảm bảo chất lượng và tính thẩm mỹ
của công trình
Nếu nhà quý khách không có nhà xung quanh che chắn
hoặc ở nơi thời tiết chênh lệch nóng lạnh ngày đêm cao
Chúng tôi tính toán các giải pháp cho việc chống nóng, chống thấm
thời tiết không làm sàn bê tông bị biến dạng gây nứt sàn, bong gạch.
Nếu nhà quý khách không thân thiết với hàng xóm,
nhà hàng xóm là nhà cũ
Chúng tôi lưu tâm đến việc xử lý khe tường tiếp giáp, che chắn công trình, vệ sinh công trình gọn gàng.
Thi công không làm ảnh hưởng nhà hàng xóm.
Giá xây nhà quận 12 và quận 8 có khác nhau không?
Giá xây của chúng tôi giống nhau ở tất cả quận huyện của Tp.HCM và các tỉnh lân cận.
Giá sẽ tăng tùy vào tình trạng của mỗi nhà. Cụ thể: Nhà bạn ở mặt tiền hay trong hẻm? Hẻm xe hơi hay xe máy, xe chở vật tư có vào được không hay phải dùng xe rùa đẩy vào? Nhà bạn 1 mặt tiền hay 2 mặt tiền
Tôi ở Bình Dương, quý công ty ở Tp.HCM liệu có đảm bảo được công trình của tôi?
Hiện Nam Thiên Phát nhận xây nhà tại Tp.HCM và các tỉnh lân cận.
Do có kinh nghiệm xây cho các chủ nhà kỹ tính tại Tp.HCM, nên sẽ đảm bảo tốt cho các các công trình ở tỉnh. Vấn đề di chuyển sẽ được chúng tôi sắp xếp hợp lý.
