Xây nhà hết bao nhiêu tiền? - Nam Thiên Phát Thông tin công ty xây dựng Nam Thiên Phát
GIÁ THÔ 3 TRIỆU Đ/M2 - GIÁ TRỌN GÓI 4.8 ĐẾN 6 TRIỆU Đ/M2

Giá xây nhà

Bảng giá 2023

So sánh

 
 Xây trọn góiXây phần thô và nhân công hoàn thiện
Phù hợp với chủ nhà

1Sợ bị đội chi phí vì không kiểm soát được vật tư

1Khó sắp xếp thời gian để theo công trình xuyên suốt (bận chăm sóc con nhỏ, ba mẹ; đang mang thai…)

1Yêu cầu phải đúng tiến độ

1Muốn tự lựa chọn toàn bộ vật tư hoàn thiện và có khả năng kiểm soát tốt chi phí

1Biết một chút về xây dựng

1Tìm được nơi cung cấp vật tư uy tín

1Có nhiều thời gian ở công trình để đáp ứng kịp thời nhu cầu vật tư của nhà thầu

Vấn đề

Vật tư được lựa chọn trong danh mục nên không đa dạng lắm.

Tuy nhiên chủ nhà vẫn có thể yêu cầu thay đổi một số vật tư, lúc này giá vật tư sẽ điều chỉnh lại.

Nếu chủ nhà chưa có kinh nghiệm lựa chọn vật tư, có vật tư thì mua quá tốt, vượt quá nhu cầu sử dụng, có vật tư thì mua rẻ, kém bền.

Nếu chủ nhà không đáp ứng kịp thời vật tư cho nhà thầu thì thời gian xây dựng sẽ chậm hơn so với dự kiến.

Xin phép xây dựng11
Bản vẽ thiết kế và kết cấu11
Nhân công11
Giám sát công trình11
Vật tư xây thôNhà thầu cung cấpNhà thầu cung cấp
Vật tư hoàn thiệnNhà thầu cung cấp.
Chủ nhà lựa chọn trong danh mục.		Chủ nhà cung cấp
Kiểm soát chi phí và chất lượng vật tưNhà thầu kiểm soát cả vật tư xây thô và hoàn thiệnNhà thầu chỉ kiểm soát vật tư xây thô, chủ nhà kiểm soát vật tư hoàn thiện

Vật tư xây thô
Là những vật tư dùng để thực hiện các hạng mục như móng, vách, tường, nền, hệ thống nước, điện…

Vật tư hoàn thiện
Là những vật tư như gạch lát nền, gạch ốp tường, sơn, cửa, đèn, thiết bị vệ sinh…

Tạm tính chi phí xây dựng cho bạn tham khảo

Xây nhà cấp 4

  • Chưa bao gồm lửng, sân vườn
LoạiDiện tích xây dựng
Móng đơn (30%)13,5 m2
Tầng trệt (100%)45 m2
Mái bê tông cốt thép (40%)18 m2
Chi phí xây tham khảo
Xây phần thô và nhân công hoàn thiện168.300.000
Xây trọn gói (gói tiết kiệm)367.200.000
Xây trọn gói (gói khá)390.150.000
Xây trọn gói (gói xịn)443.700.000
  • Chưa bao gồm lửng, sân vườn
LoạiDiện tích xây dựng
Móng đơn (30%)15 m2
Tầng trệt (100%)50 m2
Mái bê tông cốt thép (40%)20 m2
Chi phí xây tham khảo
Xây phần thô và nhân công hoàn thiện187.000.000
Xây trọn gói (gói tiết kiệm)408.000.000
Xây trọn gói (gói khá)433.500.000
Xây trọn gói (gói xịn)493.000.000
  • Chưa bao gồm lửng, sân vườn
Loại Diện tích xây dựng
Móng đơn (30%) 18 m2
Tầng trệt (100%) 60 m2
Mái bê tông cốt thép (40%) 24 m2
Chi phí xây tham khảo
Xây phần thô và nhân công hoàn thiện 224.400.000
Xây trọn gói (gói tiết kiệm) 489.600.000
Xây trọn gói (gói khá) 520.200.000
Xây trọn gói (gói xịn) 591.600.000
  • Chưa bao gồm lửng, sân vườn
LoạiDiện tích xây dựng
Móng đơn (30%)30 m2
Tầng trệt (100%)100 m2
Mái bê tông cốt thép (40%)40 m2
Chi phí xây tham khảo
Xây phần thô và nhân công hoàn thiện374.000.000
Xây trọn gói (gói tiết kiệm)816.000.000
Xây trọn gói (gói khá)867.000.000
Xây trọn gói (gói xịn)986.000.000

Xây nhà phố

20 Mẫu nhà phố 2 tầng 5x13 đẹp - mẫu 1
  • Chưa bao gồm tum, lửng, sân vườn
LoạiDiện tích xây dựng
Móng đơn (30%)15 m2
Tầng trệt (100%)50 m2
Tầng 1 (100%)50 m2
Mái bê tông cốt thép (40%)20 m2
Chi phí xây tham khảo
Xây phần thô và nhân công hoàn thiện297.000.000
Xây trọn gói (gói tiết kiệm)648.000.000
Xây trọn gói (gói khá)688.500.000
Xây trọn gói (gói xịn)783.000.000
  • Chưa bao gồm tum, lửng, sân vườn
LoạiDiện tích xây dựng
Móng đơn (30%)18 m2
Tầng trệt (100%)60 m2
Tầng 1 (100%)60 m2
Mái bê tông cốt thép (40%)24 m2
Chi phí xây tham khảo
Xây phần thô và nhân công hoàn thiện356.400.000
Xây trọn gói (gói tiết kiệm)777.600.000
Xây trọn gói (gói khá)826.200.000
Xây trọn gói (gói xịn)939.600.000
  • Chưa bao gồm tum, lửng, sân vườn
LoạiDiện tích xây dựng
Móng đơn (30%)21 m2
Tầng trệt (100%)70 m2
Tầng 1 (100%)70 m2
Mái bê tông cốt thép (40%)28 m2
Chi phí xây tham khảo
Xây phần thô và nhân công hoàn thiện415.800.000
Xây trọn gói (gói tiết kiệm)907.200.000
Xây trọn gói (gói khá)963.900.000
Xây trọn gói (gói xịn)1.096.200.000
  • Chưa bao gồm tum, lửng, sân vườn
LoạiDiện tích xây dựng
Móng đơn (30%)24 m2
Tầng trệt (100%)80 m2
Tầng 1 (100%)80 m2
Mái bê tông cốt thép (40%)32 m2
Chi phí xây tham khảo
Xây phần thô và nhân công hoàn thiện475.200.000
Xây trọn gói (gói tiết kiệm)1.036.800.000
Xây trọn gói (gói khá)1.101.600.000
Xây trọn gói (gói xịn)1.252.800.000
  • Chưa bao gồm tum, lửng, sân vườn
LoạiDiện tích xây dựng
Móng cọc (50%)50 m2
Tầng trệt (100%)100 m2
Tầng 1 (100%)100 m2
Mái bê tông cốt thép (40%)40 m2
Chi phí xây tham khảo
Xây phần thô và nhân công hoàn thiện638.000.000
Xây trọn gói (gói tiết kiệm)1.392.000.000
Xây trọn gói (gói khá)1.479.000.000
Xây trọn gói (gói xịn)1.682.000.000
  • Chưa bao gồm tum, lửng, sân vườn
LoạiDiện tích xây dựng
Móng cọc (50%)25 m2
Tầng trệt (100%)50 m2
Tầng 1 (100%)50 m2
Tầng 2 (100%)50 m2
Mái bê tông cốt thép (40%)20 m2
Chi phí xây tham khảo
Xây phần thô và nhân công hoàn thiện429.000.000
Xây trọn gói (gói tiết kiệm)936.000.000
Xây trọn gói (gói khá)994.500.000
Xây trọn gói (gói xịn)1.131.000.000
  • Chưa bao gồm tum, lửng, sân vườn
LoạiDiện tích xây dựng
Móng cọc (50%)30 m2
Tầng trệt (100%)60 m2
Tầng 1 (100%)60 m2
Tầng 2 (100%)60 m2
Mái bê tông cốt thép (40%)24 m2
Chi phí xây tham khảo
Xây phần thô và nhân công hoàn thiện514.800.000
Xây trọn gói (gói tiết kiệm)1.123.200.000
Xây trọn gói (gói khá)1.193.400.000
Xây trọn gói (gói xịn)1.357.200.000
Độ dốc của mái giúp thoát nước mưa nhanh hơn

Chi phí ước lượng có thể khác với giá chính thức!

Do chi phí ước lượng chưa tính đến những yếu tố như:

  • Nhà có nằm trong hẻm không? Nếu có thì xe chở vật tư có vào được tận nơi không?
  • Nhà có 1 hay 2 mặt tiền?
  • Nền đất có yếu không?
  • Chủ nhà có những yêu cầu đặc biệt nào không?
Mái xéo là nét độc đáo cho toàn bộ ngôi nhà

Vì sao có thầu báo giá cao, thầu báo giá rẻ?

Có nhiều nguyên do, như:

  • Chất lượng thợ
  • Năng lực nhà thầu
  • Chưa bao gồm chi phí dự phòng rủi ro có thể xảy ra
  • Thầu mới chưa nhiều kinh nghiệm báo giá
  • Giảm giá để tăng cơ hội trúng thầu
Nhà mái bằng tạo cảm giác chắc chắn, kiên cố

Còn có chi phí nào khác không?

Bên trên chỉ là phí xây dựng nhà, ngoài ra còn có những phí khác mà bạn cần quan tâm.

Tháo dỡ xác nhà cũ: sẽ có nhà thầu trọn gói cho bạn luôn phí này, có nhà thầu không. Bạn cần hỏi kỹ.

Bản vẽ thiết kế: Nếu bạn muốn có ngôi nhà hợp thời hoặc độc đáo thì bạn nên sử dụng dịch vụ thiết kế kiến trúc và sau đó tìm nhà thầu thi công có năng lực để hiện thực hóa bản vẽ đó. Còn nếu bạn chỉ cần xây ngôi nhà có thiết kế cơ bản, đơn giản thì bạn có thể sử dụng bản vẽ thiết kế trong dịch vụ xây nhà trọn gói.

Chi phí phát sinh: Nguyên nhân có chi phí này là do không phải ai cũng biết bản thân mình muốn gì ngay từ đầu, đến khi ngôi nhà thành hình thành dáng sẽ có mong muốn thay đổi chút ít là đều thường xảy ra.

Nội thất, ngoại thất

Hoàn công

Thuê nhà: Bạn phải thuê chỗ khác ở nếu nhà cần xây là nơi bạn ở hiện tại. Việc xây nhà không đúng tiến độ sẽ khiến bạn tốn thêm tiền thuê.

Chuyển nhà: Phí vận chuyển đồ đạc .

Cơ hội xây nhà có khi chỉ 1 lần trong đời

Đừng để nuối tiếc khi chọn phải thầu ẩu!

xây nhà trọn gói nam thiên phát

một

Thi công đúng giá hợp đồng

Không tăng giá theo thị trường

hai

Thi công đúng loại vật tư thỏa thuận

minh bạch với khách hàng

ba

Thi công đúng tiến độ

nếu sai xin chịu phạt

bốn

Đảm bảo chất lượng và tính thẩm mỹ

của công trình

Nếu nhà quý khách không có nhà xung quanh che chắn

hoặc ở nơi thời tiết chênh lệch nóng lạnh ngày đêm cao

Chúng tôi tính toán các giải pháp cho việc chống nóng, chống thấm

thời tiết không làm sàn bê tông bị biến dạng gây nứt sàn, bong gạch.

Nếu nhà quý khách không thân thiết với hàng xóm,

nhà hàng xóm là nhà cũ

Chúng tôi lưu tâm đến việc xử lý khe tường tiếp giáp, che chắn công trình, vệ sinh công trình gọn gàng.

Thi công không làm ảnh hưởng nhà hàng xóm.

nhàGiá xây nhà quận 12 và quận 8 có khác nhau không?

Giá xây của chúng tôi giống nhau ở tất cả quận huyện của Tp.HCM và các tỉnh lân cận.

Giá sẽ tăng tùy vào tình trạng của mỗi nhà.
Cụ thể:
Nhà bạn ở mặt tiền hay trong hẻm? Hẻm xe hơi hay xe máy, xe chở vật tư có vào được không hay phải dùng xe rùa đẩy vào?
Nhà bạn 1 mặt tiền hay 2 mặt tiền

nhàTôi ở Bình Dương, quý công ty ở Tp.HCM liệu có đảm bảo được công trình của tôi?

Hiện Nam Thiên Phát nhận xây nhà tại Tp.HCM và các tỉnh lân cận.

Do có kinh nghiệm xây cho các chủ nhà kỹ tính tại Tp.HCM, nên sẽ đảm bảo tốt cho các các công trình ở tỉnh.
Vấn đề di chuyển sẽ được chúng tôi sắp xếp hợp lý.

Làm việc trực tiếp với nhà thầu

(không qua trung gian)

Gọi hotline

điện thoại

Nhắn tin zalo

avt