15+ mẫu nhà cấp 4 đơn giản đẹp “mê ly” thịnh hành nhất 2024

Chi phí đầu tư xây dựng nhà cấp 4 đơn giản thấp, chỉ khoảng 500 triệu đồng/căn. Phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng có thu nhập trung bình, tài chính eo hẹp.

Mẫu nhà cấp 4 đơn giản được yêu thích nhất năm 2024

Mẫu nhà cấp 4 mái bằng

Mẫu nhà cấp 4 mái tôn

Mẫu nhà cấp 4 chữ L

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng

Mẫu nhà cấp 4 có tiểu cảnh đồng quê

Mẫu nhà cấp 4 phong cách hiện đại 1

Nhà cấp 4 đơn giản phù hợp với những gia chủ như thế nào?

Kiến trúc

Nhà cấp 4 là sự lựa chọn lý tưởng cho những gia chủ yêu thích kiến trúc đơn giản, gọn gàng. Các mẫu nhà thường có kết cấu khung thép hoặc khung bê tông cốt thép, kết hợp với tường gạch chịu lực và mái lợp tôn/ngói nhẹ. Dù thiết kế đơn giản, kết cấu gọn gàng nhưng vẫn đảm bảo độ bền vững và an toàn cho ngôi nhà.

Công năng sử dụng (phòng khách, phòng bếp..)

Các căn nhà cấp 4 thường được thiết kế với các phòng chức năng cơ bản như phòng khách rộng rãi, thoáng mát, phòng bếp và nhà vệ sinh thuận tiện sử dụng. Không gian sinh hoạt được bố trí hợp lý để tối ưu hóa công năng, đảm bảo sự thông thoáng và tiện nghi cho các thành viên.

Với thiết kế đơn giản nhưng khoa học, nhà cấp 4 đáp ứng tốt nhu cầu an cư của các gia đình Việt. Đặc biệt phù hợp cho những chủ nhà quan tâm đến công năng sử dụng linh hoạt và hiệu quả trong tổ ấm của mình.

Diện tích

Điểm mạnh nổi bật của các thiết kế nhà cấp 4 đơn giản chính là khả năng linh hoạt về diện tích, phù hợp với mọi quy mô đất ở, kể cả khi hạn hẹp. Các mẫu thiết kế nhà cấp 4 đa dạng về diện tích, từ 60-100m2, thậm chí nhỏ hơn và đảm bảo đủ chỗ cho các phòng chức năng cần thiết.

Chính sự linh hoạt về diện tích giúp nhà cấp 4 đơn giản trở thành ưu tiên hàng đầu của nhiều gia đình. Dù diện tích hạn chế, bạn vẫn có thể tạo dựng ngôi nhà mang dáng dấp, cá tính riêng.

Ưu điểm nhà cấp 4 đơn giản

Về chi phí:

• Chi phí đầu tư xây dựng nhà cấp 4 đơn giản thấp, chỉ khoảng 500 triệu đồng/căn. Phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng có thu nhập trung bình, tài chính eo hẹp.
• Chi phí nguyên vật liệu rẻ, chủ yếu là gạch, cát, sắt thép, tôn, đơn giản dễ kiếm. Giúp tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu.

Về thời gian xây dựng:

• Thi công nhanh chóng, chỉ mất 3 – 4 tháng là có thể ở được ngay. Đáp ứng tốt nhu cầu an cư gấp của nhiều gia đình.

Về kiến trúc:

• Kiến trúc đơn giản, dễ dàng thi công, không cầu kỳ. Có thể tùy chỉnh linh hoạt theo sở thích.
• Có nhiều lựa chọn thiết kế khác nhau: mái bằng, mái dốc, chữ L, chữ U… phù hợp với mọi không gian.

Về vật liệu:

• Sử dụng chủ yếu vật liệu đơn giản, sẵn có: gạch, cát, sắt, thép, tôn…giúp tiết kiệm chi phí.

Về sửa chữa, bảo dưỡng:

• Nhờ kết cấu đơn giản, việc sửa chữa hay bảo dưỡng nhà cấp 4 cũng dễ dàng và tiết kiệm chi phí.

Cách tính chi phí thi công nhà cấp 4 đơn giản

Để tính chi phí thi công nhà cấp 4, cần lưu ý các bước sau:

Tính diện tích xây dựng:

• Ví dụ 1 trệt 5x20m = 100m2
• Mái ngói 5x20x50% = 50m2
• Tổng diện tích xây dựng là: 100m2 + 50m2 = 150m2

Xác định đơn giá thi công:

• Đơn giá thi công nhà ở thường trung bình khoảng 5 triệu đồng/m2 (bao gồm phần thô và hoàn thiện)

Nhân đơn giá với tổng diện tích:

• 150m2 x 5 triệu đồng/m2 = 750 triệu đồng

Như vậy, với diện tích 150m2, chi phí thi công nhà cấp 4 ước tính khoảng 750 triệu đồng. Đây là chi phí xây thô và hoàn thiện chưa bao gồm thiết bị nội thất.

Công thức tính chung:

• Tổng chi phí = Diện tích xây dựng x Đơn giá thi công trung bình

Đây là cách tính đơn giản, cho phép ước lượng tổng mức chi phí để chuẩn bị ngân sách trước khi thi công.

Lưu ý khi xây nhà cấp 4 đơn giản

Lưu ý khi xây nhà cấp 4 đơn giản để đảm bảo công trình hoàn thành đúng tiến độ, chất lượng và ngân sách, các gia chủ cần chú ý một số vấn đề sau:

• Cần xác định rõ nhu cầu sử dụng của gia đình để lựa chọn thiết kế phù hợp. Căn cứ vào số nhân khẩu, hoàn cảnh kinh tế, xem xét thiết kế sao cho vừa đủ chức năng sinh hoạt và phù hợp ngân sách.
• Tìm hiểu kỹ các thủ tục pháp lý liên quan đến đất đai, xây dựng để làm đúng trình tự và yêu cầu của pháp luật giúp tránh rủi ro về sau.
• Lựa chọn nhà thầu xây dựng uy tín, có kinh nghiệm để đảm bảo chất lượng công trình. Tránh chọn đơn vị kém chuyên môn dễ dẫn tới sai sót trong thi công.
• Xây dựng bản thiết kế chi tiết, cụ thể để công nhân thi công theo đúng yêu cầu. Điều này giúp tiết kiệm thời gian và chi phí sửa chữa sau này.
• Giám sát chặt chẽ tiến độ và chất lượng thi công để đảm bảo công trình hoàn thành đúng kế hoạch.
• Khảo sát giá vật liệu xây dựng để chuẩn bị tài chính đồng thời không sợ đơn vị thi công báo giá cao, đảm bảo độ bền và an toàn cho ngôi nhà khi sử dụng.

Team marketing