Xây nhà có người lớn tuổi

Bạn đang muốn xây nhà

	An toàn cho người lớn tuổi tránh các chấn thương, té ngã không đáng có
	Thoải mái trong việc sinh hoạt, ngủ nghỉ
	Có thêm chỗ trồng rau, tập thể dục

Đơn giá xây nhà trọn gói 2, 3 tầng mái bằng hiện đại 2024 theo m2

	Gói tiết kiệm	⭐ Gói khá	Gói xịn
Đơn giá trọn gói VNĐ	4.600.000 – 4.950.000	5.100.000 – 5.450.000	5.600.000 – 5.950.000
Vật tư xây thô	Tốt	Tốt	Tốt
Vật tư hoàn thiện	Thông dụng	Khá	Cao cấp
Xin phép xây dựng	☑️	☑️	☑️
Bản vẽ thiết kế và kết cấu	☑️	☑️	☑️
Thợ giỏi	☑️	☑️	☑️
Giám sát công trình	☑️	☑️	☑️
Bảo hành	☑️	☑️	☑️

Liên hệ ngay để nhận tư vấn miễn phí và ưu đãi lên đến 20 triệu VNĐ trong tháng 11/2024

Tại sao nên chọn dịch vụ xây nhà trọn gói của Nam Thiên Phát

☑️ Thiết kế thi công đúng chiều cao, mật độ xây dựng, khoảng lùi, và các quy định khác về kiến trúc và cảnh quan.

☑️ Không gây ảnh hưởng xấu đến các hộ dân xung quanh.

☑️ Không lo lắng giá vật liệu xây dựng tăng liên tục

Quận 1, Quận 3, Quận 5 (Khu vực trung tâm)

Chiều cao công trình: không vượt quá 5 tầng (20m)
Mật độ xây dựng:
- Đối với các lô đất dưới 100m², mật độ xây dựng có thể đạt tối đa 90-100%.
- Đối với các lô đất lớn hơn, mật độ giảm xuống còn khoảng 70-80% để đảm bảo không gian xanh.
Khoảng lùi: từ 3m đến 6m tùy theo chiều rộng đường trước nhà.
Quy định về kiến trúc:
- Phù hợp với phong cách kiến trúc hiện hữu, các di tích lịch sử, văn hóa trong khu vực.
- Tuân thủ các quy định về an toàn phòng cháy chữa cháy, có lối thoát hiểm.

Quận 7, thành phố Thủ Đức (Khu vực phát triển mới)

Chiều cao công trình: Cho phép xây dựng cao hơn, có thể lên đến 6-7 tầng tùy theo quy hoạch từng khu vực cụ thể.
Mật độ xây dựng: trung bình khoảng 60-70%, tùy thuộc vào diện tích lô đất và quy hoạch khu vực.
Khoảng lùi: tối thiểu là 3m đối với mặt tiền đường lớn, và 2m đối với hẻm nhỏ.
Quy định về kiến trúc:
- Khuyến khích thiết kế hiện đại, không gian xanh, thông gió và chiếu sáng tự nhiên.
- Tuân thủ các quy định về an toàn phòng cháy chữa cháy, có lối thoát hiểm.

Quận 4, Quận 8, Quận Bình Thạnh (Khu vực ven kênh rạch)

Chiều cao công trình: không quá 5 tầng để bảo vệ cảnh quan ven kênh rạch.
Mật độ xây dựng: khoảng 70-80% cho các lô đất nhỏ, và giảm dần đối với các lô đất lớn hơn.
Khoảng lùi: tối thiểu 3m từ ranh giới đất đến bờ kênh để đảm bảo an toàn và tạo không gian xanh.
Quy định về kiến trúc:
- Hài hòa với cảnh quan kênh rạch, sử dụng vật liệu chống ngập và bền vững.
- Tuân thủ các quy định về an toàn phòng cháy chữa cháy, có lối thoát hiểm.

4. Quận Gò Vấp, Quận Tân Bình, Quận Phú Nhuận (Khu vực nội thành phát triển)

Chiều cao công trình: từ 3 đến 5 tầng tùy theo quy hoạch chi tiết của từng phường.
Mật độ xây dựng: khoảng 70-80% tùy thuộc vào diện tích lô đất và khoảng cách giữa các công trình lân cận.
Khoảng lùi: tối thiểu 3m đối với mặt tiền đường và 2m đối với hẻm nhỏ.
Quy định về kiến trúc: thiết kế hiện đại, bảo đảm an toàn phòng cháy chữa cháy và không gian xanh.

5. Huyện Củ Chi, Huyện Hóc Môn, Huyện Bình Chánh (Khu vực ngoại thành)

Chiều cao công trình: thường không vượt quá 3 tầng (khoảng 12m).
Mật độ xây dựng: thấp hơn so với nội thành, khoảng 40-50% để đảm bảo không gian xanh và thoáng đãng.
Khoảng lùi: tối thiểu 3m từ ranh giới đất đến mặt tiền đường và 2m đối với các hẻm nhỏ.
Quy định về kiến trúc:
- Khuyến khích xây nhà theo kiểu truyền thống, tích hợp với không gian sân vườn và phù hợp với điều kiện khí hậu địa phương.

6. Huyện Nhà Bè, Huyện Cần Giờ (Khu vực ven biển)

Chiều cao công trình: không quá 3 tầng để bảo vệ cảnh quan ven biển.
Mật độ xây dựng: khoảng 50-60%, đảm bảo không gian xanh và thoáng đãng.
Khoảng lùi: tối thiểu 3m từ ranh giới đất đến mặt tiền đường và 5m đối với bờ biển.
Quy định về kiến trúc:
- Khuyến khích xây dựng nhà ở với vật liệu chống ăn mòn, bền vững với môi trường biển và không gian xanh.

Chế độ bảo hành của Xây dựng Nam Thiên Phát

Bảo hành phần thô: 3 năm
Bảo hành hoàn thiện: 12 tháng

Lưu ý:

Thời gian bảo hành được tính kể từ khi hoàn thành công trình.
Trong thời gian bảo hành, nếu có vấn đề hư hỏng do lỗi kỹ thuật thi công, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp đến công ty. Trong vòng 24h sẽ có nhân viên xuống khảo sát để xác định nguyên nhân và có phương án khắc phục.

Danh sách vật tư xây thô – vật tư hoàn thiện

Chúng tôi sẽ đưa catalogue cho quý khách lựa chọn mẫu mã, màu sắc, hoặc cùng quý khách tới tận cửa hàng lựa chọn vật tư hoàn thiện.

Quý khách được đổi vật tư khác nằm ngoài gói xây dựng theo ý muốn (Ví dụ đổi qua cửa cuốn). Lúc này chi phí sẽ được điều chỉnh lại theo đơn giá thị trường.