Xây nhà 2 tầng: Phong cách thiết kế và mẫu nhà đẹp, tối ưu chi phí

Xây nhà 2 tầng vừa đáp ứng đủ tiện nghi, vừa đảm bảo sự thông thoáng và tính thẩm mỹ là yêu cầu của nhiều gia chủ hiện nay. Hãy cùng Xây Dựng Nam Thiên Phát tìm hiểu một số phong cách thiết kế thịnh hành cho nhà 2 tầng và khám phá các mẫu nhà đẹp, tối ưu chi phí ngay trong bài viết sau đây.

Xây nhà 2 tầng có tính thẩm mỹ cao nhưng vẫn tiết kiệm chi phí

Các phong cách xây nhà 2 tầng đang thịnh hành

Hiện nay, có nhiều phong cách thiết kế được tối ưu và cải tiến để phù hợp với nhà 2 tầng mặt phố. Tùy vào ngân sách đầu tư, nhu cầu sử dụng và diện tích đất mà gia chủ lựa chọn phong cách phù hợp nhất với không gian sống của mình. 

Lựa chọn phong cách xây nhà nào để tiết kiệm chi phí?

Lựa chọn phong cách thiết kế đơn giản nhưng phù hợp kết hợp với việc dự trù kinh phí đầu tư ngay từ ban đầu sẽ giúp gia chủ tối ưu được chi phí thi công, chi phí mua sắm nội thất, xa hơn là tiền bảo dưỡng và vệ sinh các năm. Nhà ở được thiết kế theo phong cách cổ điển, tân cổ điển sẽ ưu ái các chi tiết cầu kỳ và sử dụng đồ nội thất đắt tiền để toát lên vẻ sang trọng cần có. Vì vậy, phong cách này sẽ mất rất nhiều chi phí xây dựng và trang trí nội thất.

Phòng khách được thiết kế theo phong cách tối giản

Nếu bạn có ngân sách khiêm tốn nhưng vẫn muốn xây dựng một không gian sống tiện nghi, hiện đại thì những phong cách thiết kế như phong cách thô mộc, phong cách hiện đại, phong cách tối giản, phong cách kiểu Nhật hay phong cách Địa Trung Hải là những lựa chọn lý tưởng hơn. 

Các lối kiến trúc kể trên đều ưu tiên sự tối giản, hạn chế tối đa các đường nét rườm rà nhưng vẫn tạo được ấn tượng riêng từ cách phối màu sắc và bài trí nội thất. Nhờ vậy, gia chủ tiết kiệm được tối đa các khoản chi phí dành cho việc thuê nhân công và mua sắm vật tư.

Bố trí công năng nhà 2 tầng cho 3 thế hệ

Bố trí công năng nhà 2 tầng cho gia đình có 3 thế hệ cùng chung sống vừa phải đảm bảo được sự riêng tư, vừa phải tạo được một không gian sinh hoạt chung có thể kết nối được tất cả các thành viên. Ngoài ra, gia đình có trẻ nhỏ và người già thì các phòng chức năng, hành lang và cầu thang cần phải được xây dựng để thuận lợi cho việc di chuyển.  

Tầng trệt

Thông thường, gara để xe, phòng khách và nhà bếp sẽ được bố trí ở tầng trệt. Phòng ngủ của ông bà cũng nên được đặt ở tầng 1 để thuận tiện di chuyển, tránh việc phải leo cầu thang. Để mở rộng không gian và tăng diện tích cho phòng ngủ của ông bà, vách ngăn tường gạch giữa phòng khách và phòng bếp nên được loại bỏ hoàn toàn. Thay vào đó, gia chủ có thể sử dụng các “vách ngăn di động” như hồ cá, cây cảnh, kệ sách hay đảo bếp để phân chia khu vực.

Tầng hai

Tầng hai sẽ là nơi bố trí phòng ngủ cho bố mẹ và con cái. Mỗi phòng đều được xây nhà vệ sinh riêng khép kín để đảm bảo sự riêng tư. Ngoài ra, nếu có diện tích nên thiết kế thêm một nhà vệ sinh chung đặt bên ngoài dành cho khách. 

Phòng ngủ của ba mẹ sẽ đặt ở phía trước, có ban công thoáng. Phòng ngủ các con sẽ đặt phía đối diện ngăn cách bởi cầu thang thông tầng. Nếu gia đình có hai bé thì có thể thiết kế một phòng ngủ lớn được ngăn cách bởi cửa lùa để vừa tạo được không gian chung vui chơi thoải mái, vừa đảm bảo được sự riêng tư có hai con.

Ý tưởng thiết kế phòng ngủ cho hai bé

XEM THÊM: nhà chữ l 1 tầng 3 phòng ngủ

Xây nhà 2 tầng cho gia đình 3 thế hệ thường gặp khó khăn trong việc bố trí các phòng chức năng vì diện tích hạn chế. Giải pháp tốt nhất cho trường hợp này là xây dựng thêm tầng tum. Không gian này thường được tận dụng để đặt phòng thờ hướng ra phía trước và bố trí khu giặt phơi ở phía sau. Gia chủ có thể thiết kế một khoảng vườn nhỏ ở phía trước để làm mát không gian. 

Tầng mái

Tầng mái ở trên cùng được dùng để đặt bồn nước và máy nước nóng năng lượng mặt trời. Để thuận tiện trong việc bảo dưỡng và vệ sinh, gia chủ có thể thiết kế một chiếc cầu thang nhỏ nằm bên hông, dẫn từ tầng tum lên tầng mái.

Giải pháp tối ưu không gian khi xây nhà 2 tầng diện tích nhỏ

Khó khăn lớn nhất khi xây nhà 2 tầng trên diện tích đất nhỏ là phải tính toán làm sao để tận dụng triệt để quỹ diện tích cho mục đích sử dụng nhưng vẫn đảm bảo sự thông thoáng và thoải mái cho gia đình. Dưới đây là một số giải pháp tối ưu không gian hiệu quả được các chuyên gia đề xuất

Thiết kế không gian mở, bỏ vách ngăn tường gạch

Phòng bếp và phòng khách nên được thiết kế liên thông với nhau, loại bỏ hoàn toàn vách ngăn bằng tường gạch để tránh cảm giác bức bối, khiến kiến trúc nhà vị chia vụn. Thay vào đó, nên ưu tiên thiết kế mở, có thể chia ước lệ không gian bằng quầy bar, đảo bếp, kệ sách, hồ cá hay bồn cây. Nếu ngại mùi đồ ăn bay sang ám mùi ở phòng khách, gia chủ có thể lắp đặt thêm máy hút mùi ở nhà bếp.

Bố trí nhiều chức năng trong một không gian

Sử dụng đồ nội thất đa năng 

Bố trí đồ nội thất đa năng cho nhà 2 tầng diện tích nhỏ có thể giúp tiết kiệm tối đa diện tích nhưng vẫn đáp ứng được các nhu cầu sử dụng thiết yếu hằng ngày. Một số món đồ nội thất thông minh, tích hợp nhiều công năng được sử dụng phổ biến trong các gia đình hiện đại ngày nay có thể kể đến một số cái tên nổi bật như sofa giường, sofa kết hợp bàn trà, giường ngủ có hộc tủ, giường gấp, giường ngủ kết hợp với bàn học.

Tận dụng gầm cầu thang

Nếu cầu thang được thiết kế lùi vào sâu và dựng sát tường, gia chủ có thể tận dụng phần diện tích này để bố trí tủ bếp, kệ tivi, tủ sách, kệ đựng rượu, kho chứa đồ hoặc thậm chí là nhà vệ sinh mini cho khu vực tầng trệt. Lối thiết kế này vừa giúp tối ưu không gian, vừa tạo được điểm nhấn đẹp mắt cho tổng thể ngôi nhà.

Gầm cầu thang được tận dụng để đặt tủ lạnh và lò nướng

Xem thêm:

• 10 mẫu nhà phố đẹp 2 tầng mặt tiền 4m hiện đại
• 10 mẫu nhà 2 tầng 4x10m độc đáo, tiết kiệm chi phí
• Mẫu nhà phố 2 tầng mặt tiền 5m
• 10 mẫu nhà ống 2 tầng 5x10m hiện đại, sang trọng
• 5 mẫu nhà phố 2 tầng 5x13m hiện đại
• 4 mẫu nhà phố 2 tầng 3 phòng ngủ 5×15m đẹp
• 5 mẫu nhà ống 2 tầng 5x20m đẹp ngất ngây
• 10 mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 6m đẹp, hot nhất
• 40 mẫu nhà 2 tầng 6×15m đẹp hiện đại
• 10 mẫu nhà 2 tầng 6x18m đẹp đơn giản
• 10 mẫu nhà phố 2 tầng mặt tiền 7m hiện đại, đẹp lung linh
• Mẫu nhà phố 2 tầng 7x15m
• 10 mẫu nhà phố mặt tiền 8m 2 tầng đẹp sang trọng

Lưu ý khi xây nhà 2 tầng ở thành thị

Xây nhà 2 tầng ở thành thị chịu sự tác động của nhiều yếu tố hơn khi xây nhà ở khu vực nông thôn. Vì vậy, gia chủ cần lưu ý một số vấn đề sau:

• Về thiết kế: Ở một số khu vực, gia chủ phải tuân theo các quy định về thiết kế và thi công nhà ở như xây không quá bao nhiêu % diện tích đất, có được xây ban công hay không,…
• Vật liệu xây dựng: Khi xây nhà 2 tầng ở thành thị, gia chủ dễ tiếp cận với nhiều loại vật liệu mới, đa dạng, đáp ứng được yêu cầu của nhiều phong cách thiết kế.
• Chịu sự tác động của những bất lợi từ việc đô thị hóa như: ngập lụt, triều cường, tiếng ồn, bụi bặm, vấn đề an ninh trật tự và sự riêng tư.
• Chi phí thi công: Chi phí thiết kế và xây nhà 2 tầng ở thành thị sẽ đắt hơn so với ở nông thôn nhưng đảm bảo về mặt chất lượng vì tiếp cận được với nhiều đơn vị thi công uy tín, chuyên nghiệp.

Nhà phố 2 tầng diện tích nhỏ

Vì mật độ dân số tương đối đông nên chúng ta sẽ không khó để bắt gặp những căn nhà 2 tầng có diện tích tương đối nhỏ. Nhiều căn nhà mặt phố hiện nay chỉ có diện tích khoảng 35m2, 40m2, 45m2, 50m2. Thế nên, việc xây dựng căn nhà 2 tầng sẽ tiết kiệm được tối đa diện tích sinh hoạt, giúp gia chủ có nhiều không gian hơn cho căn nhà.

Nhà phố diện tích nhỏ vẫn thu hút

Thiết kế nhà nhỏ nhưng hiện đại

Những mẫu nhà phố 2 tầng diện tích nhỏ thường có mặt tiền được thiết kế hiện đại, lấy ánh sáng tốt. Tuy nhiên, khi thiết kế cũng cần tiết chế để đảm bảo không khiến căn nhà trở nên rối mắt. Để căn nhà có cảm giác rộng hơn, bạn hoàn toàn có thể cân nhắc việc chọn những màu sơn trung tính như trắng hoặc xám.

Nhà diện tích nhỏ mái lệch

Nhà diện tích nhỏ với không gian xanh

Mẫu nhà 2 tầng đẹp theo phong cách thiết kế

Dưới đây là một số mẫu nhà 2 tầng được thiết kế theo nhiều phong cách kiến trúc khác nhau:

Mẫu nhà 2 tầng không ban công được thiết kế độc đáo

Mẫu nhà 2 tầng kiểu Nhật

Mẫu nhà 2 tầng phong cách Địa Trung Hải

Mẫu nhà 2 tầng phong cách thô mộc với tường gạch nung ấn tượng

XEM THÊM: xây nhà trọn gói bình dương

Mẫu nhà 2 tầng phong cách hiện đại

Mẫu nhà 2 tầng phong cách tân cổ điển

Mẫu nhà 2 tầng với mặt tiền phủ xanh ấn tượng

Cách tốt nhất để tối ưu chi phí thi công và trang trí là bạn phải dự trù kinh phí đầu tư trước khi lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp. Hy vọng rằng những gợi ý trên đây đã cung cấp thêm nhiều ý tưởng thiết kế mới lạ dành cho gia chủ khi xây nhà 2 tầng trong tương lai.