+10 Mẫu nhà phố 2 tầng 1 tum hiện đại được yêu thích

Mẫu nhà phố 2 tầng 1 tum hiện đại khá được yêu thích hiện nay nhờ công dụng nổi bật. Cụ thể phần tum trên cùng trở thành không gian mở cho ngôi nhà, gia chủ có thể sử dụng nó như một sân vườn nhỏ, nơi thờ cúng hoặc phơi đồ. Thậm chí có thể xây dựng thêm một phòng nhỏ ở trên cùng để tối đa diện tích sử dụng.

Tầng tum là gì?

Được biết đến là phần trên cùng của ngôi nhà, đây là nơi giúp che chắn cho cầu thang. Đối với phần này, các kiến trúc sư thường thiết kế thành khu vực phòng ngủ, phòng thờ. Ngoài ra còn có thể biến tấu thành sân phơi hoặc đơn giản là không gian tiểu cảnh xanh trong nhà.

Tầng tum thường được bố trí ở mặt tiền

Không gian thiết kế tầng tum thường nhỏ hơn các tầng còn lại. Chúng có thể nằm ở cuối tầng, giữa tầng nhưng thường được bố trí ở mặt tiền nhiều hơn cả. Ngoài tác dụng che cầu thang cho các mẫu mặt tiền nhà ống 2 tầng 1 tum đẹp, phần tum còn có hiệu quả trong việc chống nóng và giúp tiết kiệm chi phí hơn so với việc xây thêm tầng mới. Chính vì vậy, chúng được sử dụng rất nhiều và ngày càng phổ biến hơn.

Chú ý:

Tầng tum không tính vào số tầng nhà của công trình khi chỉ sử dụng để bao che lồng cầu thang.
Diện tích mái tum không vượt quá 30% diện tích sàn mái.

Tại sao nên xây thêm tầng tum?

Như đã nói ở trên, tầng tum có nhiều lợi ích, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cho gia đình có từ 3-5 thành viên cùng sinh sống. Dưới đây là những lý do cụ thể nên xây thêm tầng tum:

• Tăng diện tích sử dụng: Tầng tum có thể được sử dụng để làm phòng ngủ, phòng thờ, phòng giặt đồ, phòng kho,… Nhờ vậy, ngôi nhà sẽ có thêm diện tích sử dụng, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của các thành viên trong gia đình.
• Tăng tính thẩm mỹ: Tầng tum có thể được thiết kế theo nhiều phong cách khác nhau, từ hiện đại đến cổ điển. Điều này giúp ngôi nhà trở nên nổi bật và ấn tượng hơn rất nhiều.
• Tăng khả năng chống nóng: Tầng tum có thể được thiết kế với mái che hoặc mái kính để chắn nắng, giảm nhiệt cho ngôi nhà, giúp tiết kiệm năng lượng và tạo cảm giác mát mẻ, dễ chịu.
• Tạo không gian thư giãn, giải trí: Không gian tum được tận dụng thiết kế thành sân thượng để trồng thêm cây xanh, hoa lá, khu vực thư giãn. ngắm cảnh,… Đây là nơi lý tưởng để các thành viên trong gia đình giải trí và xua tan đi những mệt mỏi sau những giờ làm việc, học tập căng thẳng.

Tuy nhiên, khi xây thêm tầng tum, gia chủ cần lưu ý một số vấn đề sau:

• Cần có thiết kế hợp lý, đảm bảo tính thẩm mỹ và công năng sử dụng.
• Yếu tố xây dựng kiên cố, đảm bảo an toàn cho các thành viên trong gia đình.
• Tầng tum cần có hệ thống thoát nước tốt để tránh ngập úng khi trời mưa.

Mẫu mặt tiền nhà phố 2 tầng 1 tum hiện đại

Mẫu mặt tiền nhà phố 2 tầng 1 tum hiện đại có garage

Mẫu mặt tiền nhà phố 2 tầng 1 tum hiện đại có giếng trời

Mẫu mặt tiền nhà phố 2 tầng 1 tum hiện đại đơn giản

Mẫu mặt tiền nhà phố 2 tầng 1 tum hiện đại phong cách Địa Trung Hải

Mẫu mặt tiền nhà phố 2 tầng 1 tum hiện đại kết hợp cây xanh

 

Xem thêm:

• Cần chuẩn bị ngân sách bao nhiêu để xây nhà?
• Cần biết về xây nhà trọn gói

Nhà 2 tầng 1 tum 6x13m 3 phòng ngủ 3 WC 1 gara

Bố trí chức năng tầng 1

Tầng 1 của ngôi nhà được chia làm hai lối đi: một dành cho gara và một dành cho lối đi chính. Phần đằng trước của nhà được dành cho gara, nên diện tích còn lại không nhiều. Do đó, phần này được dùng để đặt cầu thang và một WC dùng chung.

Mặt bằng bố trí chức năng tầng 1 nhà 2 tầng 1 tum 6x13m 

Ngoài ra, còn có một số điểm cần lưu ý trong bố trí chức năng tầng 1 đó là:

Cầu thang

Cầu thang là một yếu tố quan trọng trong thiết kế nhà 2 tầng 1 tum, vì nó không chỉ giúp kết nối các tầng mà còn tạo ra điểm nhấn cho không gian. Với diện tích hạn chế, lựa chọn các loại cầu thang có thiết kế thanh mảnh và trong suốt sẽ phù hợp hơn. Đảm bảo phần lối đi không bị chật chội và tối, ví dụ như:

• Cầu thang kính tay nắm gỗ: Đây là loại cầu thang được kết hợp giữa thành lan can bằng kính trong suốt và tay nắm bằng gỗ tự nhiên. Sự kết hợp này mang lại sự sang trọng và hiện đại cho cầu thang, vừa có vẻ đẹp truyền thống vừa thể hiện xu thế của thời đại.
• Cầu thang sắt thanh mảnh: Là mẫu cầu thang có bậc thang bằng sắt sơn màu trắng hoặc đen, thành lan can bằng sắt hoặc kính trong suốt và tay nắm bằng sắt hoặc gỗ. Cầu thang này có thiết kế đơn giản nhưng không kém phần hiện đại và thanh lịch.

Bạn có thể chọn mẫu cầu thang kính hoặc sắt thanh mảnh

Đối với phòng khách, bếp và phòng ăn

Cuối nhà sẽ là phòng khách, bếp và phòng ăn. Bếp được thiết kế theo hình chữ L, với một bên là tủ bếp dưới và trên, một bên là bếp gas cùng chậu rửa. Bếp chữ L giúp tận dụng được diện tích và tạo ra nhiều không gian lưu trữ.

Với diện tích không quá lớn, khi bố trí bếp bạn cần chú ý đến sau lựa chọn nội thất phù hợp với không gian nhỏ. Do đó hãy chọn các loại tủ bếp, kệ bếp có thiết kế đơn giản, màu sắc nhẹ nhàng và tối giản hóa các chi tiết trang trí. Cùng với đó là các thiết bị bếp nhỏ gọn và đa năng để tiết kiệm không gian cũng như tiện sử dụng.

Bếp L kết hợp bàn ăn nhỏ gọn giúp nới rộng không gian bếp

Các chi tiết khác cũng cần chú ý như:

• Sofa: Sofa là một món nội thất không thể thiếu trong phòng khách, nhưng với không gian nhỏ thì nên chọn các mẫu sofa có kích thước vừa vặn, không quá to và cồng kềnh. Đặc biệt, màu sắc hài hòa với tông màu của phòng khách để tạo ra sự thoải mái và ấm cúng. Một số loại sofa phù hợp cho không gian nhỏ là: Sofa giường, Sofa góc, Sofa đơn,…
• Bàn ăn: Đây là nơi quây quần cùng gia đình và bạn bè, bạn cần chọn một chiếc bàn ăn vừa đủ cho số lượng người sử dụng, thiết kế đơn giản và hợp với không gian bếp. Một số loại bàn ăn thích hợp có thể kể đến bàn ăn gấp, bàn ăn tròn,…

Đặc biệt, để tạo ra cảm giác rộng rãi cho không gian nhỏ, bạn cần chú ý đến một số nguyên tắc thiết kế sau:

• Tận dụng ánh sáng tự nhiên: Lắp đặt các cửa sổ, cửa kính để đón ánh sáng vào nhà. Kết hợp cùng các loại rèm cửa mỏng và trong suốt, vừa làm cho không gian trở nên sáng sủa vừa đảm bảo sự riêng tư.
• Sử dụng màu sắc hài hòa: Màu sắc có ảnh hưởng lớn đến cảm nhận về không gian. Những gam màu nhẹ nhàng, tươi sáng và hài hòa với nội thất và tường nhà sẽ đem lại cảm giác rộng rãi, thoáng đãng hơn.

Thiết kế cửa sổ kính để lấy sáng tự nhiên, cho không gian thoáng đãng

XEM THÊM: mẫu nhà chữ l 1 tầng 3 phòng ngủ

Bố trí chức năng tầng 2

Tầng 2 của ngôi nhà bao gồm 3 phòng ngủ và 2 WC. Phòng ngủ lớn có WC riêng, nằm ở phía trước nhà. Phòng ngủ lớn có diện tích rộng rãi, đủ cho một giường đôi, một tủ quần áo, một bàn làm việc hoặc bố trí theo sở thích của gia chủ.

Hai phòng ngủ nhỏ nằm ở phía sau nhà, dành cho con cái hoặc khách. Chúng có diện tích vừa phải để bố trí giường đơn, tủ quần áo và bàn học. Đồng thời 1 WC dùng chung sẽ được bố trí nằm giữa 2 phòng này để tiện sử dụng.

Thiết kế này không có giếng trời, nên phù hợp với nhà có thể mở cửa sổ bên hông hoặc cuối nhà. Cửa sổ sẽ giúp cho các phòng ngủ đón được ánh sáng và gió tự nhiên, tạo ra không gian thoáng mát và dễ chịu.

Mặt bằng bố trí tầng 2 mẫu nhà 2 tầng 1 tum 6x13m 3 phòng ngủ 3 WC 1 gara

Bố trí chức năng tum

Tum là tầng cao nhất của ngôi nhà, được sử dụng cho nhiều chức năng khác nhau, tùy theo nhu cầu và sở thích của gia chủ. Gợi ý một số chức năng dành cho tầng tum cho gia đình 2 thế hệ khi xây nhà 2 tầng 1 tum như sau:

• Phòng thờ: Đây là nơi để gia chủ thể hiện lòng thành kính và biết ơn đối với tổ tiên, tín ngưỡng. Phòng thờ được bố trí ở tum sẽ tạo ra không gian yên tĩnh và trang nghiêm. Tuy nhiên cần được thiết kế theo đúng phong thủy với các yếu tố như hướng, vị trí, kích thước, màu sắc và trang trí.
• Phòng giải trí: Không gian để mọi người thư giãn và vui chơi sau những giờ làm việc căng thẳng. Phòng giải trí có thể được trang bị các thiết bị như tivi, âm thanh, máy chơi game, bàn cờ,… Hoặc thiết kế theo mong muốn của bạn, ví dụ như phòng xem phim, phòng karaoke, phòng đọc sách,…
• Sân thượng: Thích hợp để gia chủ tận hưởng không khí trong lành và ngắm nhìn cảnh quan xung quanh. Nơi đây có thể trồng cây xanh, hoa lá, rau sạch giúp tạo ra không gian xanh mát và sinh động. Ngoài ra, có thể bố trí các loại ghế, bàn, ô che để ngồi uống trà, đọc sách,…

Tum là tầng cao nhất, có thể sử dụng cho nhiều chức năng khác nhau

Nhà 2 tầng 1 tum 7x13m 3 phòng ngủ 3 WC

Bố trí chức năng tầng 1

Tầng 1 của ngôi nhà bao gồm phòng khách, bếp, phòng ăn, phòng làm việc, cầu thang và một WC. Phòng khách, bếp và phòng ăn được thiết kế theo kiểu không gian mở đem lại sự thông thoáng và liên kết giữa các khu vực. Trong đó:

• Bếp được thiết kế theo hình chữ L nên cạnh bếp là một bàn đảo nhỏ, có thể dùng làm quầy bar hoặc bàn ăn nhanh.
• Cầu thang 2 vế nằm giữa nhà để phân chia không gian phòng khách và bếp.
• WC nằm cuối nhà thiết kế đơn giản, màu sắc trung tính với diện tích vừa phải nhưng đảm bảo đầy đủ các thiết bị cần thiết. 

Phương án xây nhà 2 tầng 1 tum 7x13m 3 phòng ngủ 3 WC kể trên phù hợp với nhà không xây hết đất mà bố trí thêm hành lang dọc bên hông. Và sẽ được thiết kế một cửa phụ ở gần bếp, để gia chủ có thể ra vào thuận tiện hơn.

Mặt bằng bố trí mẫu nhà 2 tầng 1 tum 7x13m 3 phòng ngủ 3 WC 

Bố trí chức năng tầng 2

Tầng 2 của ngôi nhà gồm 3 phòng ngủ và 2 WC. Phòng ngủ lớn sẽ thiết kế bên trong tích hợp sẵn 1 WC riêng và nằm ở phía trước nhà. Đặc biệt, WC riêng của phòng ngủ lớn sẽ có diện tích đủ rộng để đặt một bồn tắm đứng, bồn rửa và các vật dụng khác.

Hai phòng ngủ nhỏ sẽ được thiết kế nằm ở phía sau nhà, dành cho con cái hoặc khi có khách đến chơi. Cùng với đó là một WC sử dụng chung.

Tầng 2 của ngôi nhà sẽ bố trí 3 phòng ngủ và 2 WC

Bố trí chức năng tum

Tum có thể biến đổi công năng tùy theo nhu cầu, mục đích của từng gia chủ. Ở khu vực này, bạn có thể thiết kế thêm một WC bởi các lợi ích sau:

• Để tiện sử dụng mà không cần phải đi xuống lầu: Nếu sử dụng tum cho các chức năng như phòng giải trí, phòng đọc sách, phòng tập thể dục. Thì việc có một WC trên tum sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức khi cần đi vệ sinh.
• Tạo ra không gian riêng tư và thoải mái: Nếu tum bố trí các phòng chức năng như phòng ngủ, phòng khách… thì WC trên tum sẽ đảm bảo sự riêng tư và thoải mái, không bị quấy rầy bởi những người khác.

Tuy nhiên, nếu bố trí phòng thờ ở trên tum, thì khi thiết kế phòng vệ sinh bạn phải chú ý đến một số điểm sau:

• Hướng: Bạn nên bố trí phòng vệ sinh ở hướng Tây hoặc Nam vì đây là hai hướng có tính âm và thuộc hành Thủy. Không thiết kế WC theo hướng Đông hoặc Bắc hay hướng Đông Nam hoặc Tây Bắc.
• Vị trí: Đặt WC ở xa phòng thờ nhất có thể, để tránh làm ảnh hưởng xấu đến không khí của phòng thờ.

Tầng tum bố trí thêm 1 nhà vệ sinh để tiện sử dụng không cần lên xuống lầu

Nhà 2 tầng 1 tum 8,5x13m 3 phòng ngủ 3 WC

Bố trí chức năng tầng 1

Tầng 1 của nhà 2 tầng 1 tum 8,5x13m sẽ bao gồm phòng khách, phòng làm việc, bếp, phòng ăn, cầu thang và một WC. Cụ thể:

• Phòng khách, bếp và phòng ăn được thiết kế liên kết với nhau và ngăn cách bởi cầu thang. Trong đó, phòng khách có thể thiết kế cửa sổ lớn để nhìn ra sân trước, đón ánh sáng và gió tự nhiên.
• Sử dụng bếp chữ L để tận dụng được các góc trong nhà bếp, giúp nới rộng không gian đứng nấu nướng và giảm thiểu khoảng cách di chuyển, tăng độ thuận tiện cho người sử dụng. Bên cạnh là một bàn đảo lớn dùng làm bàn ăn cho nhiều người, quầy bar hoặc cất trữ đồ đạc,…
• Phòng làm việc nằm ở góc nhà, có cửa sổ nhìn ra ngoài. Bên trong được trang bị đầy đủ các đồ nội thất cần thiết như bàn, ghế xoay, máy vi tính,… Đây là nơi gia chủ có thể làm việc tại nhà một cách thoải mái và hiệu quả, đồng thời cũng thích hợp để lưu trữ các tài liệu học tập, sách báo.
• Cầu thang 1 vế sát tường tối ưu không gian, di chuyển tiện lợi và an toàn.

Tầng 1 sẽ gồm phòng khách, phòng làm việc, bếp, phòng ăn, cầu thang và WC

Bố trí chức năng tầng 2

Tầng 2 của mẫu nhà 2 tầng 1 tum 8,5x13m sẽ mang đến không gian riêng tư và thoải mái hơn. Tại đây, sẽ bố trí một phòng ngủ lớn với WC riêng và 2 phòng ngủ nhỏ kèm một WC dùng chung. Trong đó, phòng ngủ master dành cho cha mẹ hoặc vợ chồng, được trang bị đầy đủ tiện ích như giường đôi, tủ quần áo, bàn làm việc và một WC riêng.

WC riêng của phòng ngủ lớn cần diện tích rộng để lắp đặt các thiết bị vệ sinh cao cấp, như bồn tắm massage, vòi sen nước nóng lạnh, lavabo đôi,… Đặc biệt, chú ý chọn gạch ốp tường toilet với tông màu trầm và họa tiết sang trọng để tạo ra một không gian thư giãn, thoải mái nhất.

Cầu thang được chia làm hai phần, từ tầng 1 lên tầng 2 sẽ nằm ở trước nhà. Từ tầng 2 lên tum sẽ nằm ở giữa nhà. Thiết kế này không chỉ tạo sự tiện ích mà còn mang đến một cảm giác thẩm mỹ và hài hòa cho ngôi nhà.

Tầng 2 mang đến không gian riêng tư và thoải mái hơn

Bố trí chức năng tầng tum

Đối với tầng tum, cũng tương tự như các mẫu nhà 2 tầng 1 tum kể trên, các gia chủ có thể triển khai một số chức năng phù hợp với gia đình. Chẳng hạn như phòng giải trí, phòng chơi cho trẻ em, phòng thể dục hoặc phòng karaoke,… Tùy thuộc vào nhu cầu thực tế mà bố trí sao cho hợp lý và tiện nghi trên tầng tum.

Gia chủ có thể triển khai chức năng tum linh hoạt theo nhu cầu gia đình

Xem thêm: 

• Dịch vụ xây nhà trọn gói quận 9 TP.HCM
• Dịch vụ xây nhà trọn gói quận 1 TP.HCM

• CÔNG TY TNHH TK – XD – NAM THIÊN PHÁT
• Trụ sở 1: 340c/24 Hoàng Văn Thụ, P.4, Q.Tân Bình, HCM
• Trụ sở 2: 189 Hoàng Hoa Thám, P13, Quận tân bình, HCM
• Email: xdnamthienphat@gmail.com
• SĐT: 0908 953 689 – 0908 652 847